Производство № 2-5959/2022
УИД 28RS0004-01-2022-007811-03
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении судебной землеустроительной экспертизы
25 октября 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Возыка О.В.,
при секретаре Духаниной А.А.,
с участием представителя истца ЕП,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СН к Администрации г. Благовещенска об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СН обратился с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование которого истец указал, что в его пользовании на условиях аренды находится земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен принадлежащий истцу объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером ***.
С целью уточнения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером по заказу истца был подготовлен межевой план, которым установлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам участка, отраженным в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение (описание) границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 18.06.2022 года, выполненным кадастровым инженером ИП ДЕ; признать недостоверными сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** и исключить сведения о нем из ЕГРН.
При рассмотрении спора стороной истца заявлено о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручить ООО «Портал». Обязанность по оплате экспертизы возложить на истца. На разрешение эксперту поставить следующие вопросы:
1,Отобразить на схеме фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, а также его площадь с указанием линейных размеров и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** с указанием линейных размеров по сведениям ЕГРН.
2. Установить или опровергнуть факт пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** и ***, содержащимся в ЕГРН. В случае выявления пересечения указать его на схеме. Определить является ли это пересечение реестровой ошибкой с указанием причины ее возникновения. Предложить варианты ее исправления.
3. Определить находятся ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** в функциональной зоне улично-дорожной сети.
4. Определить соответствует ли местоположение красной линии, проходящей по земельному участку с кадастровым номером ***, границе функциональной зоны улично-дорожной сети, Генеральному плану г. Благовещенска в действующей редакции.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В соответствии со статьей 83 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации комиссионная экспертиза назначается судом для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания. Эксперты совещаются между собой и, придя к общему выводу, формулируют его и подписывают заключение. Эксперт, не согласный с другим экспертом или другими экспертами, вправе дать отдельное заключение по всем или отдельным вопросам, вызвавшим разногласия.
Поскольку для выяснения имеющих существенное значение для дела обстоятельств, требуются специальные познания, необходимо проведение исследования с использованием различных областей знаний, суд считает необходимым назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу.
Учитывая предмет заявленного исследования, также отсутствия возражений каждой из сторон относительно кандидатур заявленных ими экспертных учреждений, оснований для назначения по делу комиссионной экспертизы, суд не усматривает.
Разрешая вопрос в части поручения производства экспертизы экспертному учреждению, суд приходит к следующим выводам, по смыслу пункта 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выбор учреждения, а также эксперта принадлежит суду. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости поручения проведения землеустроительной экспертизы ООО «Портал» (675000, <...>).
При обсуждении формулировки вопросов для разрешения эксперту стороны возражений против их окончательной формулировки самостоятельно судом не заявляли, а поэтому суд считает возможным сформулировать данные вопросы с учетом мнения сторон.
Применительно к положениям статей 96, 98 ГПК РФ расходы на проведение экспертизы возлагаются на стороны.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы заявлено истцом, принимая во внимания распределения бремени доказывания обстоятельств, послуживших основанием для предъявления в суд первоначального иска, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате экспертизы на истца СН
В силу положений части 4 статьи 86, пункта 3 статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 79-80, 96, 216-217, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению СН к Администрации г. Благовещенска об установлении местоположения границ земельного участка - судебную землеустроительную экспертизу.
Производство землеустроительной экспертизы поручить ООО «Портал» (675000, <...>), которому провести экспертизу в срок до 30 декабря 2022 года.
Разъяснить экспертам, что в силу статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
На разрешение эксперту поставить следующие вопросы:
1) Отобразить на схеме местоположение и площадь земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** по фактическим границам, по сведениям ЕГРН, по материалам инвентаризации, по скриншотам подготовленным при помощи программы Google Earth Pro с указанием их площади и конфигурации.
2) Отобразить на схеме местоположение и площадь земельного участка с кадастровыми номерами *** в соответствии с межевым планом, изготовленным 18.06.2022 года.
3) Отобразить на схеме объекты недвижимости и их площади расположенные в границах и за границами земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, по факту, по сведениям ЕГРН.
4) Указать соответствуют ли фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, сведениям, содержащимся в ЕГРН, иных документах, подтверждающих образование земельного участка? В случае несоответствия указать, в чем оно выражается, в каком документе имеется ошибка, возможные причины её возникновения и какие действия необходимо совершить для устранения ошибки.
5) Отобразить на схеме границы земельного участка с кадастровым номером *** согласно сведениям ЕГРН, фактические границы данного участка, границы при его образовании, с учетом имеющихся рядом с участком проездов (дорог).
6) Отобразить границы земельного участка с кадастровым номером *** с учетом существующей в квартале линии застройки, а также отобразить имеющиеся красные линии, проходящие по земельному участку с кадастровым номером ***.
В силу статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперту кругом поставленных на разрешение вопросов не ограничиваться. В случае установления при проведении экспертизы имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельств, по поводу которых не были поставлены вопросы, дополнительные выводы включить в экспертное заключение с учетом изложенного в описательной части настоящего определения существа спора.
В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.
Обязать истца СН обеспечить доступ экспертов на земельный участок с кадастровым номером ***, для осмотра данного объекта по требованию экспертов.
Экспертам уведомить истца, ответчика, третьих лиц и их представителей, о времени и месте проведения экспертизы.
Расходы по оплате за экспертизу возложить на истца СН, которому произвести оплату экспертному учреждению за проведение экспертизы в течение 10 дней со дня выставления счета экспертной организацией.
Разъяснить эксперту, что в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с пунктом 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.
На определение в части приостановления производства по делу и расходов по оплате экспертизы может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд.
Судья Благовещенского
городского суда Амурской области Возыка О.В.