РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Месягутово 26 октября 2022 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Шаймардановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее – АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что её мужу, ФИО2, работающему главным инженером в ремонтно-строительном управлении №2 «Башремстрой» была выдана служебная квартира по адресу: РБ, <адрес>. С этого времени истец проживает в данной квартире по настоящее время, но никаких документов на эту квартиру не имеется, на балансовом учете нигде не состоит, предприятие которое выделило квартиру её мужу давно прекратило свою деятельность. С момента вселения в квартиру, истец и члены семьи добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет. За время проживания истцом неоднократно проводился ремонт, оплачиваются коммунальные платежи, налоги. Земельный участок зарегистрирован в её собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 23,8 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в силу приобретательной давности. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, надлежаще извещенный о дате и времени, на судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, третье лицо ФИО7 извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились. ФИО7, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно выпискам из похозяйственных книг АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ №80 за период с 1980 по 1982 годы, №15 с 1983 по 1985 годы №17 с 1986 по 1990 годы, №21 с 1991 по 1995 годы, №21 с 1997 по 2001 годы, №22 с 2002 по 2006 годы, №33 с 2007 по 2011 годы, №33 с 2011 по 2015 годы, №33 с 2016 по 2020 годы, в квартире по адресу: РБ, <адрес> проживали и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно техническому паспорту жилого помещения дома №19 (квартира №1) от 06.09.2021 инвентарный номер 4708, изготовленному Дуванским отделением Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет- 72,00 кв.м, в том числе: общая площадь квартиры-48,6 кв.м., площадь квартиры-48,6 кв.м., жилая площадь-33,4 кв.м., подсобная 15,2 кв.м., лоджий, балкон, терасса и кладовая-23,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года 100324 рублей.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2014 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с 1992 года, кадастровый №.
Согласно выписки из ЕГРН от 01.09.2022 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв.м., правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по ремонту, оплате коммунальных услуг. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
При этом обстоятельства приобретения квартиры представителем ответчика АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ не оспариваются и не противоречат требованиям ст.234 ГК РФ.
Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 48,6 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт жилой квартиры, а также для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: А.А.Малинин