УИД 72RS0001-01-2025-000098-36 № 2-91/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с. Абатское 09 июня 2025 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (далее – спорный жилой дом). Первоначальным собственником квартиры был ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего стал ФИО17, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО6 стали ФИО18 ФИО2, который не вступил в наследство <данные изъяты> Фактически истец стала проживать в доме с 2002 года, заселилась в спорный жилой дом после смерти ФИО6, так как своего жилья не имела, а в доме после смерти никто не проживал. Истец приходится <данные изъяты> ФИО2, ФИО7, ФИО6. С момента проживания, с 2002 года, истец несет бремя содержания жилого дома. С начала 2010 года истец была внесена в похозяйственную книгу о проживании в спорном жилом доме. Считает, что имеются основания для признания в порядке приобретательно й давности права собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №, и одноэтажный, бревенчатый, однокомнатный жилой дом с сенями, сараем, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

15.04.2025 года судом по ходатайству истца ФИО3 был привлечен к рассмотрения дела в качестве соответчика ФИО2 (том 1 л.д. 239,241).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (том 2 л.д.245).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не извещен в связи с отказом АО «Укрпочта» в принятии почты от АО «Почта России» и отсутствия возможности направления судебного поручения с целью установления места жительства (пребывания) ФИО2 в связи с выходом Украины из «Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», заключенной в г. Минске 22.01.1993 года, (том 1 л.д.248,249, т. 2 л.д.12).

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Тумашов В.Н. в судебном заседании против удовлетворени я иска возражал, полагал, что не установлены мотивы ответчика ФИО2 несвоевременного оформления наследственных прав.

Третьи лица ФИО8, нотариус нотариального округа Абатского района ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (том 1 л.д. 246,247, том 2 л.д. 7,10-11). Нотариус ФИО9 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (том 2 л.д.5).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (том 1 л.д.245, том 2 л.д. 6).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д.12,13,14-15,19-21).

Сособственником спорного жилого дома и земельного участка, в размере <данные изъяты> доли являлся ФИО15, в порядке наследования после смерти ФИО6, являющегося наследником по завещанию спорного жилого дома и земельного участка после смерти ФИО5 (том 1 л.д. 16-21, 124,125126,149-170).

Собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома и земельного участка являлась ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО5 (т. 1 л.д. 192-233).

Ответчик ФИО2, являясь наследником после смерти ФИО5, обратился с заявлением о принятии наследства, состоящего из <данные изъяты> доли спорного жилого дома и земельного участка, 27.02.1993 года. Вместе с тем, после истечения срока на принятие наследства за оформлением наследственных прав и за оформлением права собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке, не обратился, расходов по содержанию <данные изъяты> доли спорных жилого дома и земельного участка не нес.

Из материалов дела, пояснений истца, третьего лица ФИО4 и показаний свидетеля ФИО12 следует, что истец с 2002 по настоящее время проживает и значится зарегистрированным в спорном жилом доме, фактически им владеет, несет бремя его содержания, принимает меры по его охране и поддержанию в нем порядка (том 1 л.д. 23,24-110).

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Длительное не оформление права собственности на спорные объекты недвижимости ФИО2 в установленном законом порядке, не несение расходов на содержание этого имущества, свидетельствуют об отсутствие у ФИО2 намерений сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на <данные изъяты> доли: на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №, и одноэтажный, бревенчатый, однокомнатный жилой дом с сенями, сараем, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2025 года.