Дело № 2-151/2025
УИД 29RS0005-01-2024-003295-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,
при секретаре Баскаковой Н.М.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения,
установил:
ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг в добровольном порядке, между сторонами нет согласия по поводу порядка оплаты. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из 1/5 доли начисленных сумм приходящейся на каждого. Также истец просит взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины.
Истец ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, её представитель ФИО1 на требованиях настаивала, пояснив, что ответчик в добровольном порядке оплату услуг по жилому помещению не производит. Истец согласна нести расходы по жилому помещению за себя и своих детей.
Ответчик ФИО2 с требованиями не согласился. Считает, что оплату услуг производить не должен, поскольку дом признан аварийным. Также не согласился с требованием о взыскании судебных расходов.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны и их дети являются собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> равных долях, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
Исходя из того, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения, то они должны нести расходы по коммунальным услугам спорного жилого помещения пропорционально их доли в праве общей долевой собственности, то есть по 1/5 доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры сторонами не достигнуто.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств об участии в оплате расходов по содержанию и коммунальным услугам спорной квартиры.
Доводы ответчика о том, что дом признан аварийным, в нем невозможно проживать, что является основанием для невнесения платы по коммунальным услугам, судом не принимаются, поскольку согласно совокупности положений п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 71, ч. 11 ст.155 ЖК РФ признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, само по себе не может являться безусловным основанием для освобождения граждан от оплаты коммунальных услуг, поставляемых в отношении такого жилого дома.
На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения пропорционально доли в праве общей долевой собственности, приходящегося на каждого.
Принимая во внимание, что истец согласна нести расходы по оплате спорного жилого помещения, в том числе и за своих детей, то на нее будет приходиться 4/5 доли, соответственно на ответчика – 1/5 доли.
Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.
По статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» истец и ответчик производят оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета (если таковые имеются) исходя из приходящейся на них доли начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного каждому.
Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Статьёй 94 ГПК РФ определён перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Факт несения истцом расходов в размере 30 000 руб., подтвержден представленными документами (договором, квитанцией).
Претензий со стороны истца о качестве и объеме услуг представителя не имеется.
Представитель принимала участие в судебном заседании, занимала активную позицию при рассмотрении спора.
Принимая во внимание, объём проделанной представителем работы, характер спора, соотнесение фактически оказанных услуг и понесённых расходов объёму защищаемого права, а также возражения ответчика относительно заявленного требования, суд находит требование истца об оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем суд определяет сумму таких расходов в размере 25 000 руб., что в большей степени будет отвечать требованиям разумности и справедливости, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, с учетом совершенных действий представителя.
Кроме этого, государственная пошлина в размере 3000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3, действующей за себя и в интересах детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:
- ФИО3 (паспорт – №) несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее (1/5 доли) и несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), - 4/5 доли общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 4/5 доли общей площади жилого помещения.
Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3 С.;
- ФИО2 (паспорт - №) несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1/5 долю общей площади жилого помещения.
Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (паспорт - №) в пользу Воронухиной Воронихиной З.С. (паспорт – №) расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., всего взыскать 28 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.
Председательствующий Д.В. Олупкина