№№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Дзержинского городского суда <адрес> Краснова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столмаковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> АЮ к администрации г.Дзержинска <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО1 является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, кроме истца временно зарегистрирована ФИО8. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. Именно с этой целью были выполнены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (3) с дверным блоком, между шкафом (2) и жилой комнатой (3), между коридором (1) и кухней (4) с дверным блоком, между кухней (4) и жилой комнатой (3) частично, установлены перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (3) частично, установлены перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (4), между коридором (3) и коридором (1) с дверным блоком, в жилой комнате (4). Был произведен перенос инженерных коммуникаций и оборудования - выполнен демонтаж и перенос унитаза в пределах зоны санузла (2) и подводки ХВС к нему. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Согласно экспертного заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполненные работы не противоречат требованиям СНиП. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также было получены согласования <данные изъяты> На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с соблюдением всех необходимых требований.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Администрация г.Дзержинска <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).
Пунктом 1 ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО11. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.№).
На регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО11 ФИО8 (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д.№).
В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между коридором (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (3) с дверным блоком, между шкафом (2) и жилой комнатой (3), между коридором (1) и кухней (4) с дверным блоком, между кухней (4) и жилой комнатой (3) частично, установлены перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (3) частично, установлены перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (4), между коридором (3) и коридором (1) с дверным блоком, в жилой комнате (4). Был произведен перенос инженерных коммуникаций и оборудования - выполнен демонтаж и перенос унитаза в пределах зоны санузла (2) и подводки ХВС к нему. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают вытяжные отверстия вентиляционных каналов.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке (л.д.№).
Согласно экспертного заключения №№, составленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, изложенные в пункте 4, не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж ненесущих перегородок между коридором (1) и шкафом (2) с дверным блоком, между коридором (1) и жилой комнатой (3) с дверным блоком, между шкафом (2) и жилой комнатой (3), между коридором (1) и кухней (4) с дверным блоком, между кухней (4) и жилой комнатой (3) частично, установка перегородок между коридором (1) и жилой комнатой (4), между кухней (3) и коридором (1) с дверным блоком, в жилой комнате (4) не противоречат требованиям СНиП Н-№ «Каменные и армокаменные конструкции», СП № «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью (л.д.№).
Согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом <данные изъяты> в <данные изъяты> выполненная перепланировка и переустройство квартиры №№ по адресу: <адрес> <адрес> соответствует п.127, 128, 137 СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферном воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественны помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.№).
Согласно письму <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.№).
С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> АЮ (паспорт № №) к администрации г.Дзержинска <адрес> (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>
Судья п/п Е.С. Краснова
Копия верна. Судья Е.С. Краснова
Подлинник решения находится в материалах дела №№, УИД № в Дзержинском городском суде <адрес>