Дело №2-2688/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Марейчук С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 - ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенности от 12 ноября 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», публичному акционерному обществу «ДЭК» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ООО «Жилищная инициатива» с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. В обосновании исковых требований указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: , по ? доли у каждого. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, при этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги с марта 2016 года по настоящее время. Бывшим собственником ? доли в квартире являлась ФИО7, которая полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с марта 2016 по ноябрь 2020 года, после смерти ФИО7 ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом между сторонами соглашений о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на , обязать ООО «Жилищная инициатива» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 и направлять платежные документы по адресу проживания ответчика, установленному судом.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК».

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Жилищная инициатива», МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзывы на иск, в которых указали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика ФИО2 – ФИО3, ФИО4 указали, что ответчик, являясь сособственником квартиры, должен нести расходы по ее содержанию пропорционально своей доле, в связи с чем не возражали против оформления платежных документов на ФИО2

Согласно отзыва представителя ответчика ООО «Жилищная инициатива» - управляющая организация не возражает против разделения лицевых счетов, исковые требования признает только в части производства начислений и выдачи отдельной квитанции за следующие услуги: содержание и текущий ремонт жилья, ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергия, водоотведение на содержание общедомового имущества МКД (КУ и СОИ). В части начислений и выдачи отдельных квитанций за теплоснабжений, ГВС, электроэнергию, капитальный ремонта УО не признает, так как является ненадлежащим ответчиком. Собственниками МКД на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переходе на прямые договоры, поэтому РСО выставляют квитанции напрямую собственниками самостоятельно.

Согласно отзыва ООО «Газэнергосеть Хабаровск» - требования не признают, указывают, что в спорном жилом помещении установлено одно газопотребляющее оборудование – газовая плита, объем потребления газа этим оборудованием учитывает один прибор учета, в жилом помещении открыт один лицевой счет на имя ответчика ФИО2, по которому происходит оплата за потребленную коммунальную услугу за газоснабжение. Потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленного газа.

Согласно отзыва МУП г. Хабаровска «Водоканал» - не возражают против удовлетворения требований истца относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и распределения обязанностей по оплате между собственниками, проживающими по адресу: . При наличии приборов учета счета за коммунальные услуги будут выставляться соразмерно доли каждого собственника.

Согласно отзыва ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» - определение порядка и размера долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг определяется по соглашению сторон, при не достижении соглашения в порядке, устанавливаемом судом.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.154,157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: , собственником ? доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязательством каждого собственника.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, определен порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № общей площадью 41,8 кв.м. путем выделения в пользование ФИО2 комнаты № площадью 17,8 кв.м., в пользование ФИО1 комнаты № площадью 8,3 кв.м., оставив в общем пользовании сторон места общего пользования – коридор, ванная комната, туалет, кухня.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется и исполнителем жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущей ремонт жилья; ХВС, водоотведение, ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение на содержание общедомового имущества МКД (КУ на СОИ) по указанному жилому помещению является ООО «Жилищная инициатива».

Газообеспечение осуществляет ООО «Газэнергосеть Хабаровск».

Холодное водоснабжение осуществляет МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Теплоснабжение, электроснабжение по осуществляется ПАО «ДЭК».

Счета на капитальный ремонт выставляет Хабаровский краевой фонд капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, являются каждый собственниками доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в связи с чем, и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия в адрес ответчика ФИО2 с требованием о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответ на данную претензию получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 направлена претензия в адрес ответчика ООО «Жилищная инициатива», которая получена ДД.ММ.ГГГГ вх. №

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик указал, что при отсутствии письменного соглашения о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо обратится в суд.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, стороны не являются членами семьи, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на истца приходится ? площади квартиры, на ответчика ? площади квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ? доли ФИО1, ? доли ФИО2

Судом установлено, что собственникам в предоставляются коммунальные услуги следующими организациями: МУП г. Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК».

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п.42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что в долевым сособственникам на принадлежащую им квартиру общей площадью 41,8 кв.м. открыт отдельный лицевой счет, доли указанных сособственников являются равными (по ? доли в праве собственности на жилое помещение каждой), при этом выделение сторонам в пользование комнат не изменяет размер доли в праве общей собственности на квартиру, соглашение между собственниками о порядке оплаты не заключено, суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию – ООО «Жилищная инициатива», а также поставщиков коммунальных услуг - ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», Хабаровский краевой фонд капитального ремонта обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги в отношении жилого помещения – в , с собственниками, пропорционально долям в праве собственности – с ФИО1 и ФИО2 из расчета 1/2 доли с каждым, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги.

Что касается доводов об определении размера участия в оплате за ХВС, водоотведение, газоснабжение с учетом показаний индивидуальных приборов учета, суд полагает, что начисление платы должно в любом случае производиться в соответствии с правилами, установленными Жилищным кодексом РФ (ст.157).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.67 Правил предоставления коммунальных услуг плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (месяцем), за который производится оплата. Вместе с тем иной срок представления платежных документов может быть установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива.

Жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям.

Между тем жилищное законодательство не содержит нормы, обязывающей управляющую организацию и поставщиков коммунальных услуг доставлять платежные документы собственнику по месту его проживания (с учетом того, что место жительства гражданина может измениться и не всегда совпадать с место его регистрации), в связи с чем требование истца о выдаче ответчику платежных документов по адресу, установленному судом, а не по месту нахождения недвижимого имущества, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Казахской ССР, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД , и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по в , порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, соответствующим ? доли каждому собственнику.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», публичное акционерное общество «ДЭК» выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу Казахской ССР, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по в отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: , в соответствии с установленным порядком по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам, по ? доли каждому собственнику.

Обязать НО «вой фонд капитального ремонта» выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу Казахской ССР, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , паспорт серия 08 15 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по в отдельные платежные документы по начислениям за капитальный ремонт по , расположенной по адресу: , в размере по ? доли каждому.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме 05.07.2022 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок