Решение по делу № 2-2147/2025 от 11.08.2025 | Заельцовский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О заключении договора социального найма Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Резолютивная частьитоговое решение суда

Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам изменить договор социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года указав, что нанимателем ..., является <ФИО>.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

__" http-equiv=Content-Type>

54RS0003-01-2025-001311-39

Дело №2-2147/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.07.2025г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, об изменении договора социального найма жилого помещения, указывая на то, что решением жилищной комиссии специальных частей Новосибирского гарнизона от xx.xx.xxxx. ФИО1 и членам ее семьи была распределена двухкомнатная квартира .... Указанная, квартира распоряжением Новосибирского горисполкома __ от xx.xx.xxxx., была передана КЭС Новосибирского района. Список распределения жилых помещений был согласован и утвержден начальником Новосибирского гарнизона xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx. начальник ГУ «Новосибирская КЭЧ» обратился к главе администрации Заельцовского района г.Новосибирска с заявление о заключении с ФИО1, договора социального найма на указанную квартиру, однако ответом __ от xx.xx.xxxx. администрация отказала по данному заявлению, которое было обжаловано в суде.

xx.xx.xxxx года Заельцовский районный суд г.Новосибирска по делу __ по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, вынес решение, в рамках которого обязал администрацию Заельцовского района г.Новосибирска заключить с ФИО1, договор социального найма на двухкомнатную квартиру по адресу: г...

xx.xx.xxxx года был заключен договор социального найма жилого __ в котором наймодателем выступала администрация Заельцовского района г.Новосибирска, а нанимателем ФИО2, а ФИО1 и ФИО3 (дочь), были вселены в жилое помещение совместно с нанимателем как члены семьи.

xx.xx.xxxx года была составлена запись акта о расторжении брака __ свидетельствующая, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен от xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx. в адрес Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, было направлено заявление об изменении договора социального найма, на момент подачи искового заявления какого-либо ответа от ответчика не поступило.

С xx.xx.xxxx ФИО1, проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту в войсковой части __, является участником специальной военной операции, что подтверждается справкой выданной Командиром войсковой части __. Соответственно имеет право на реализацию мер правовой и социальной защиты (поддержки), установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, изначально квартира ... была распределена ФИО1, соответственно договор Социального найма жилого помещения должен был быть заключен с ФИО1 в лице Нанимателя на квартиру по вышеуказанному адресу, данное обстоятельство установлено заочным решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска, соответственно не нуждается в доказывании.

Также учитывая, что ФИО2 дал свое нотариально удостоверенное письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, в котором отказался от права на приватизацию в пользу ФИО1, соответственно не имеет притязаний на квартиру __

На основании изложенного, истец просит суд: Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам изменить договор социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года указав, что нанимателем ..., является ФИО1(л.д.3-4).

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, лично под роспись (л.д.1), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Третьи лица по делу: ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что решением жилищной комиссии специальных частей Новосибирского гарнизона от xx.xx.xxxx. ФИО1 и членам ее семьи, была распределена двухкомнатная квартира .... Указанная, квартира распоряжением Новосибирского горисполкома __ от xx.xx.xxxx., была передана КЭС Новосибирского района. Список распределения жилых помещений был согласован и утвержден начальником Новосибирского гарнизона xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx. начальник ГУ «Новосибирская КЭЧ» обратился к главе администрации Заельцовского района г.Новосибирска с заявлением, о заключении с ФИО1, договора социального найма на указанную квартиру, однако ответом __ от xx.xx.xxxx. администрация отказала по данному заявлению, которое было обжаловано в суде.xx.xx.xxxx года Заельцовский районный суд г.Новосибирска по делу __ по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, вынес решение, в рамках которого обязал администрацию Заельцовского района г.Новосибирска заключить с ФИО1, договор социального найма на двухкомнатную квартиру по адресу: ...(л.д.9;10).

В силу ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ (ред. от 08.08.2024г.), дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи Указанный гражданин самостоятельно отвечает посвоим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С xx.xx.xxxx года ФИО1, проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту в войсковой части __, является участником специальной военной операции, что подтверждается справкой выданной Командиром войсковой части __. Соответственно имеет право на реализацию мер правовой и социальной защиты (поддержки), установленных законодательством Российской Федерации.

На сегодняшний день, ФИО2 дал свое нотариально удостоверенное письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, в котором отказался от права на приватизацию в пользу ФИО1, соответственно не имеет притязаний на квартиру __ (л.д.18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.В. Елапов

Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2025г.

Подлинное заочное решение находится в материалах дела №2-2147/2025 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →