Дело № 2-1184/2022 30 августа 2022 года
29RS0023-01-2021-006781-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Остапчука Д.С.,
при ведении протокола помощником судьи Казаковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, неустойки
установил:
акционерное общество Жилищно-коммунальная организация «Побережье» (официальное сокращенное наименование – АО ЖКО «Побережье») обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 462 руб. 71 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 510 руб. 87 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 002 руб. 87 коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 714 руб. (л.д. 2-3, 146-147).
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ...... Ответчик не исполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась указанная задолженность перед истцом. Судебные приказы о взыскании задолженности с ответчика отменены мировым судьей в связи с поступлением возражений ответчика.
Представитель истца, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 188), в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО1 с исковыми требованиями не согласились, указали на отсутствие договорных отношений с истцом, оспаривали представленный истцом расчет задолженности, указали на отсутствие полномочий истца на обращение в суд, представили письменные возражения по делу.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего дела, материалы дел о выдаче судебных приказов №....., ....., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1, является собственником <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м. и постоянно проживает в ней (л.д. 6, 71).
Истец АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ..... предоставляет собственникам помещений в указанном доме коммунальные услуги (л.д. 14-70).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиком, который является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 76 973 руб. 69 коп. (л.д. 7, 149).
Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, а также доказательств погашения задолженности перед управляющей организацией после обращения с иском в суд ответчиком не представлено.
Размер задолженности за потребленные ответчиком услуги АО ЖКО «Побережье» является арифметически верным, стороной ответчика мотивированных возражений в отношении расчета задолженности не представлено.
Предъявляемые ответчику пени рассчитаны истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Ответчик конкретных обстоятельств, которые бы позволили изменить размер пени суду не привел. Оснований для снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, размер пени – 10 002 руб. 87 коп. соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком перед истцом.
Доводы ответчика о неверном определении подсудности рассматриваемого спора являются несостоятельными.
В соответствии со статьей 27 АПК РФ к подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели.
Вопреки доводам ответчика, ответчиком в данном споре является гражданин, пользующийся коммунальными услугами отопления и горячего водоснабжения для личных, бытовых нужд, поэтому спор не является экономическим и не подсуден арбитражному суду.
Оснований для прекращения производства по делу или оставления искового заявления без рассмотрения, вопреки доводам ответчика, не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, исковые требования АО ЖКО «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 973 руб. 69 коп., а также пени (неустойки) в размере 10 002 руб. 87 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 714 руб. (л.д. 5).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 095 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ..... .....) в пользу акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» (ИНН .....) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 76 973 руб. 69 коп., неустойку в размере 10 002 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 714 руб., а всего – 88 690 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот девяноста) руб. 56 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ..... .....) в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1 095 (одна тысяча девяноста пять) руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.С. Остапчук
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022