РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8575/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-013265-76) по иску фио к фио, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей фио и фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 16.11.2012 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Согласно финансовому лицевому счету в квартире зарегистрирована ответчик фио и ее несовершеннолетние дети: фио – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио – ДД.ММ.ГГГГ г.р. 03.09.2023 г. истец подарила ответчику квартиру, расположенную по адресу: адрес в связи с чем у нее появилось собственное место жительства. В настоящее время ответчица и ее несовершеннолетние дети не проживают в квартире истца, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, бремя оплаты коммунальных платежей полностью лежит на истце, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер. В связи с чем имеет место нарушение законных прав истца.
Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.
Представители третьих лиц ГБУ «МФЦ» по адрес и ОМВД по России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 16.11.2012 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно финансовому лицевому счету в спорной квартире зарегистрирована ответчик фио с 24.04.2014 г. и ее несовершеннолетние дети: фио – ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио – ДД.ММ.ГГГГ г.р.
03.09.2023 г. истец подарила ответчику квартиру, расположенную по адресу: адрес в связи с чем у нее появилось собственное место жительства, что подтверждается договором дарения квартиры (л.д. 14-15).
Из объяснений истца следует, что ответчик фио и ее несовершеннолетние дети были зарегистрированы в спорной квартире на правах членов семьи истца. В настоящее время ответчица и ее несовершеннолетние дети не проживают в квартире истца, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, бремя оплаты коммунальных платежей полностью лежит на истце, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца в части признания фио, фио и фио утратившими право пользования спорной квартирой заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик и ее несовершеннолетние дети в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные), фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные), фио и фио с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 24.01.2025 года
Судья Д.В. Асауленко