Решение по делу № 2-442/2025 от 25.07.2025 | Гвардейский районный суд (Калининградская область)

Дело № 2-442/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000470-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Дроздик Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в доме <адрес>.

В настоящее время ему необходимо оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, в договоре приватизации жилого дома от 16.07.1993 года заключенного между ним и ТОО Заречье Гвардейского района Калининградской области название улицы на которой расположен дом указано «<адрес>», а не «<адрес>». ТОО Заречье Гвардейского района Калининградской области в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, в связи с чем указанную ошибку в договоре невозможно исправить.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, его представители адвокат Ерохина Т.В. действующая на основании ордера, ФИО2, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве, указал, что не согласен с избранным истцом способом защиты своих прав.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, начиная с 2001 года и по настоящее время ФИО1 указан в похозяйственных книгах <адрес> главой хозяйства дома <адрес>.

Согласно договору приватизации, заключенному 16.07.1993 года между ТОО «Заречье» Гвардейского района Калининградской области ФИО1, Общество на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает истцу в единоличную собственность дом <адрес>, общей площадью 69,1, в том числе жилой 43,5 кв.м.

При этом в договоре указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, однако, согласно поквартирной карточке он с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, общая площадь дома указана 43,5 (69,1). Кроме истца в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован племянник ФИО2

Как видно из представленных квитанций энергоснабжающей и коммунальной организаций на имя истца открыты лицевые счета о предоставлении коммунальных услуг в жилой дом по адресу <адрес>, задолженностей по оплате не имеется.

Из представленной справки архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» следует, что документы ТОО Заречье на хранение в архив не поступали.

Колхоз «Заречье» Гвардейского района Калининградской области в 1992 году был реорганизован в ТОО «Заречье», а в дальнейшем Решением Калининградского арбитражного суда ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.

Согласно постановлению управляющего округа <адрес> № 7 от 03.09.2002 года на 2002 года в поселке <адрес> расположено две улицы: <адрес>.

Постановление администрации МО «Гвардейский городской округ» № 736 от 07.06.2016 года в <адрес> в результате инвентаризации населенных пунктов, кроме вышеуказанных улиц список дополнен улицами: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в <адрес> улицы с названием «<адрес>» никогда не было и в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании наименования улицы, на которой расположен спорный дом.

Из уведомления Россреестра от 07.04.2025 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно сведениям реестра муниципальной собственности указанный дом в муниципальной собственности также не значится.

Сведений или доказательств, подтверждающих права третьих лиц на спорное жилое помещение, материалы дела содержат.

В настоящее время истец желает воспользоваться своими правами собственника спорного жилого дома, однако не может этого сделать, поскольку отсутствуют правоподтверждающие документы о государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами была заключена сделка по передаче недвижимого имущества, которая фактически состоялась и сторонами исполнена, однако при составлении договора допущена ошибка в наименовании улицы, на которой расположен жилой дом №.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>