РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Стрижак В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1287/2021 по иску Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
истец Межрайонное отделение судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Тульской области обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указал, что на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное 03.11.2016, о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, причиненного преступлением. В добровольном порядке ответчик ненадлежащим образом исполняет требования исполнительного документа, остаток задолженности по основному долгу составляет 445627 руб. 71 коп., по неосновному долгу – 34386 руб. 50 коп.. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес>.
Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Тульской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст.ст.2,4 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В силу ст. 68 этого же закона Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одно из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Пунктами 3 и 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которой такая оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.
Судом установлено, что 17.07.2020 судебным приставом исполнителем ОСП Щекинского и Тепло-Огаревского районов УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа Богородицкого районного суда Тульской области от 29.07.2016 по делу № 1-60/2016 о взыскании в пользу ФИО7 компенсации морального вреда в сумме 500 тысяч рублей.
16.12.2021 исполнительное производство поступило в Межрайонное ОСП по ИОИП УФССП России по Тульской области и принято к производству, исполнительному производству присвоен №.
Исполнительное производство не окончено. Задолженность составляет 445627 руб. 71 коп..
Как следует из выписок из ЕГРН по состоянию на 13.09.2022 ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство гаража по адресу <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 85601,50 рублей. сведений о том, что судебным приставом-исполнителем произведена оценка земельного участка, суду не представлено.
В рамках исполнительного производства 31.03.2022 вынесено постановление о запрете регистрационных действий на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил, судом таких сведений не добыто.
Вместе с тем, из выписки из ЕГРН на земельный участок с К№ следует, что в пределах этого земельного участка расположен иной объект недвижимости с К№, а именно: здание гаража площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Гараж с К№ принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН 19.10.2010 внесена соответствующая запись о регистрации права. В ЕГРН 31.03.2022 внесена запись о запрещении регистрационных действий с указанным гаражом на основании постановления МР ОСП по ИОИП от 30.03.2022.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
В связи с изложенным, суд считает, что обращение взыскания, то есть принудительное отчуждение имущества по обязательствам собственника с последующим переходом права собственности к иному лицу, на земельный участок с с К№ без одновременного решения вопроса об обращении взыскания на расположенный на этом земельном участке объект недвижимости, а именно принадлежащего ответчику гаража, невозможно.
Требований об обращении взыскания на гараж с К№ истцом не заявлено, а, соответственно, судом эти требования не рассматривались.
В связи с чем, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
в удовлетворении исковых требований Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 31 октября 2022 года.
Председательствующий Н.А. Тимофеева