Дело № 2-217/2023 26RS0004-01-2023-000217-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО2. представителя ответчика, адвоката ФИО5, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № н 319245, представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, которое мотивировал следующим:

ФИО2 было приобретено в собственность жилье путем заключения договора купли- продажи недвижимого имущества состоящего из: приусадебного земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельства о государственной регистрации права 26-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и была сделана запись в Едином государственном реестре №.

До заключения договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По устной договоренности с ФИО1 он обещал выписаться из жилого дома в течение года, после подписания договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялся и продолжал быть зарегистрированным в домовладении принадлежащим ФИО2 Местонахождение ответчика ему неизвестно, с момента приобретения ФИО2 жилого дома он в нем не проживал, каких- либо договорных обязательств между ними нет.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в его доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированным в принадлежащем истцом жилом доме, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем просил суд удовлетворить исковые требования, ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> №, села Круглолесского, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России «Александровский» ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно информации Отделения Почта России стоит отметка «отсутствие адресата», указанное свидетельствует о том, что судом были созданы условия ответчику для участия в судебном заседании, которым ответчик не воспользовался.

По делу в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчика, адвокат ФИО7 в судебном заседании считал, что иск не обоснован по причине отсутствия позиции ответчика по существу заявленного иска, в связи с чем просил в его удовлетворении отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката ФИО5, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Круглолесского территориального отдела, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> № (л.д.13) в состав его семьи входит жена- ФИО10, дочь- ФИО11, внучка ФИО12

Из копии домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован по <адрес> №, села Круглолесского, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

Данный факт подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО8 и ФИО9, которые суду показали, что они давно знают истца ФИО2 В 2003 году ФИО2 купил домовладение, там проживал ФИО1, затем он уехал в Дагестан и больше не приезжал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, села <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестана, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, села <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2023 года.

Судья Т.Г.Штанько.