Дело № 2-1161/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ола 17 июля 2023 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Кабановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – МУП «ОЭТС») обратилось в суд с иском о взыскании с муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее – УМИ) задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) в размере 91431 руб. 65 коп., за период с 01.01.2021 по 28.02.2023, мотивируя заявленные требования доводами о том, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области». Указывает, что вынесенный по данным требованиям судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника, в связи с чем, истец обратился в суд в порядке искового производства.

В отзыве на исковое заявление ответчик выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку спорная квартира по договору мены жилых помещений от 27.01.2016 была передана ФИО1, следовательно, на последнем лежат обязательства по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 26.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Представители истца и ответчика УМИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался по адресу: <адрес>, почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Вручить повестку по месту регистрации по адресу: <адрес> не представилось возможным, в связи со сносом дома, о чем свидетельствует рапорт работника суда.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из устава МУП «ОЭТС», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15.07.2015 (с учетом Соглашений от 26.03.2018 о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), предприятие создано 15.06.2009 и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области.

Расчеты с населением за данные виды услуг отнесены к компетенции истца.

Из искового заявления и представленного истцом расчета задолженности следует, что в спорный период в квартиру № дома №, по <адрес> поставлялись услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, и водоотведения и начислялась соответствующая плата за данные услуги. Расчет произведен исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов и нормативов, количества проживающих лиц. Всего за период с 01.01.2021по 28.02.2023 ответчику начислено 91431 руб. 65 коп. Данный расчет проверен и признается судом обоснованным.

Разрешая требование о надлежащем ответчике по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.567 ГК РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору подлежит государственной регистрации.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> с 08.02.2016 зарегистрировано за муниципальным образованием «Ольский городской округ», преобразованный с 01.01.2023 в Ольский Муниципальный округ Магаданской области на основании закона Магаданской области от 14.03.2022 № 2679-ОЗ.

Согласно копиям договора мены жилых помещений и акта приема-передачи жилого помещения квартира № в доме № по <адрес> передана в собственность ответчика ФИО1

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи вышеуказанного жилого помещения ответчику ФИО1, последний несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуг, поскольку фактически владеет и пользуется квартирой, и должен нести бремя ее содержания. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности, от которой ФИО1 уклоняется, не может являться основанием для освобождения его от обязанности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст.307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику ФИО1, обязанность ответчика ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные истцом, наличия задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности в размере 91431 руб. 65 коп.

Оснований для взыскания задолженности с муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице УМИ суд не находит, и считает, что в удовлетворении исковых требований к данному ответчику должно быть отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2942 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть», ИНН<***> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), поставленных в квартиру № дома № по <адрес> за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в сумме 91431 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2942 руб. 95 коп., а всего 94374 (девяносто четыре тысячи триста семьдесят четыре) руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), поставленных в квартиру № дома № по <адрес> за период с 01.01.2021 по 28.02.2023, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 21 июля 2023 года.

Судья подпись О.В. Власенко