Дело № 2-3-329/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 октября 2022 года пгт. Килемары
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Лавровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Новосёловой М.С.,
с участием представителя истца Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1, действующей на основании доверенности от 2 ноября 2011 года № 562
прокурора Галлямова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Килемарская городская администрация Килемарского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>, и снятии ФИО2 с регистрационного учете по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>. В спорной квартире проживают ответчики, а ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете. Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 24 февраля 2022 года право собственности ответчиков на доли в жилом помещении прекращено, с выплатой им от продажи такого жилого помещения средств пропорционально их доле за вычетом расходов на исполнение решения. Уведомление об освобождении спорной квартиры, направленное в адрес ответчиков, оставлено без удовлетворения. Проживание ответчиков и регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1, исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, воспользовавшегося правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3-6/2022, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 24 февраля 2022 года, вступившего в законную силу 2 апреля 2022 года, прекращено право собственности ФИО3 на 2/4 доли, ФИО2 на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>. Принято решение о продаже с публичных торгов указанных долей жилого помещения, с выплатой ФИО2, ФИО3 вырученных от продажи такого жилого помещения средств пропорционально их доле за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанным решением установлено, что в силу закона к ФИО3 перешло право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 2/4 доли (1/4 доля перешла после смерти сына ФИО5), ФИО2 – 1/4 доля, Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл – 1/4 доля квартиры, оставшейся после смерти ФИО6 как выморочное имущество.
Согласно поквартирной карточке и типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Кумьинское сельское поселение» и ФИО7, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 (как сожительница) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении: Республика Марий Эл, <адрес>.
Согласно поквартирной карточки, а также адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2.
Право собственности на квартиру адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием «Городское поселение Килемары» Килемарского муниципального района Республики Марий Эл, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании распоряжения Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл от 10 августа 2022 года № 54, рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>, определена на основании отчета № 23-22 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного ЧПО ФИО8, в размере 406 000 руб., расходы связанные с исполнением решения суда составили 4 000 руб., итоговая сумма к выплате составила 300 500 руб., ФИО3 – пропорционально ее доле 2/4 в размере 201 000 руб., ФИО2 пропорционально его доле ? - 99 500 руб..
Поскольку ответчик ФИО2 в указанный период времени отбывал наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Республике Марий Эл, 23 августа 2022 года освободился из мест лишения свободы по отбытию наказания, 12 августа 2022 года денежные средства в размере 99 500 руб. были перечислены ФИО2 на счет, открытый в исправительном учреждении, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
8 сентября 2022 года денежные средства в размере 201 000 руб. перечислены ФИО3 на счет, открытый в отделении ПАО Сбербанк (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл в адрес ответчиков направлены требования 16 и 17 августа 2022 года о выселении из жилого помещения, в которых ответчикам предлагалось в срок до 29 августа 2022 года освободить жилое помещение, указанные требования ответчиками получены, однако в установленный срок, а также на момент рассмотрения данного иска в суде, ФИО2, ФИО3 жилое помещение не освободили.
Доказательств опровергающих указанные обстоятельства в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не имеют каких-либо прав на спорное жилое помещение, с истцом не заключалось соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление Килемарской городской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН/КПП/ 1204002939/120401001) к ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Выселить ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>.
Снять ответчика ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: Республика Марий Эл, Килемарский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пос.Килемары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21 октября 2022 года.
Судья Е.В. Лаврова
Решение11.11.2022