УИД: 50RS0004-01-2022-003438-59
№2-2363/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 16 декабря 2022 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № площадью застройки 33,1 кв. м, общая площадь здания 55,2 кв. м, состоящая из подвала площадью 26,9 кв. м и гаража площадью 28,3 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что на территории <адрес> был организован гаражно-строительный кооператив «Ока» по строительству и эксплуатации гаражей, зарегистрированный в МИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ока» прекратило свою деятельность, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08. 2021 года №129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации <адрес> №-р «О разрешении коллективу индивидуальных застройщиков строительства гаражей для индивидуального автотранспорта в <адрес>» на основании материалов, представленных отделом архитектуры и градостроительства был отведен земельный участок общей площадью 0,45 га (примыкает к территории гаражно-строительного кооператива № из свободных земель поселка для строительства индивидуальных гаражей, с разрешением коллективу индивидуальных застройщиков строительство на отведенной территории гаражей для индивидуального автотранспорта. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Ока» для строительства гаражей в <адрес>» был предоставлен ГСК «Ока» в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью 0,44 га, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес> № «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Ока» для строительства гаражей в <адрес> был предоставлен ГСК «Ока» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 0,04 га, расположенный по <адрес> в <адрес> для размещения гаражей. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> за счет личных денежных средств истцом был построен гаражный бокс №, общая площадь здания 55,2 кв. м, состоящая из подвала площадью 26,9 кв. м и гаража площадью 28,3 кв. м, инвентарный номер №, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Красногорским филиалом ГБУ МО «МОБТИ». Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСК «Ока» ФИО1 является членом ГСК, и имеет во владении гаражный бокс №, паевой взнос в ГСК «Ока» за гаражный бокс выплачен полностью. Гараж расположен в границах участка, предоставленного для ГСК «Ока», на законных основаниях, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, непосредственно земельный участок занимаемый гаражным боксом ни каком праве за истцом не закреплен, что подтверждается справкой выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный бокс № не нарушает интересы других лиц и соответствует санитарным, противопожарным нормам и правилам. Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется. Таким образом, отсутствие у гаражно-строительного кооператива «ОКА» разрешения на ввод в эксплуатацию не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Истец пользуется спорным имуществом, более 15 лет, оплачивает все платежи, осуществляя все права собственника, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 55, 2 кв. м, состоящей из подвала площадью 26,9 кв. м и гаража площадью 28,3 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Шаховская в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что распоряжением зам. Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении коллективу индивидуальных застройщиков строительства гаражей для индивидуального автотранспорта в <адрес>» отведен земельный участок общей площадью 0,45 га (примыкает к территории гаражно-строительного кооператива №) из свободных земель поселка для строительства индивидуальных гаражей. Разрешено коллективу индивидуальных застройщиков строительство на отведенной территории гаражей для индивидуального автотранспорта. Утвержден генплан застройки территории, отведенной для строительства гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> был организован гаражно-строительный кооператив «Ока» по строительству и эксплуатации гаражей, зарегистрированный в МИФНС России № по Московской ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласован акт выбора земельного участка площадью 0,44 га из земель в <адрес> под строительство гаражей для хранения легковых автомобилей гаражно-строительному кооперативу «Ока», предоставлен гаражному кооперативу «ОКА» земельный участок площадью 0,44 га из свободных земель <адрес> в соответствии с проектно-планировочной документацией, подготовленной главным архитектором района, в долгосрочную аренду под строительство и размещение гаражей.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, №-П «О предоставлении земельного участка гаражно – строительному кооперативу «Ока» для строительства гаражей в <адрес> был предоставлен ГСК «Ока» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 0,04 га, расположенный по <адрес>, в <адрес> для размещения гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, для размещения гаражей.
Постановлением городского поселения Шаховская №-П от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес гаражно-строительному кооперативу «ОКА»: <адрес>, рабочий <адрес>.
Как следует из сведений технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> в период хозяйственной деятельности ГСК «Ока» на вышеуказанном земельном участке было осуществлено строительство гаражей, в том числе гаражного бокса № общей площадью здания 55, 2 кв. м, состоящей из подвала площадью 26, 9 кв. м и гаража площадью 28, 3 кв. м
Согласно справки ГСК «Ока» № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ГСК «Ока» ФИО3, скрепленной печатью, ФИО1 являлся членом указанного гаражно-строительного кооператива «Ока», ему принадлежит гаражный бокс № в данном кооперативе, паевой взнос уплачен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ока» прекратило свою деятельность, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08. 2021 года №- ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом, согласно п.3 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанное право возникает у такого лица с момента полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, независимо от государственной регистрации прав на такое имущество.
Оценив представленные по делу доказательства и учитывая, что гараж расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, гаражный бокс №, общая площадь здания 55,2 кв. м, состоящая из подвала площадью 26, 9 кв. м и гаража площадью 28, 3 кв. м, инвентарный номер №, возведен истцом ФИО1, паевой взнос за который был выплачен, право истца на гараж никем не оспаривалось, спорный гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № инвентарный номер №, общая площадь здания 55,2 кв. м, состоящая из подвала площадью 26,9 кв. м и гаража площадью 28,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья: подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья