Дело ...

50RS0...-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2025 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием адвоката ...6, при помощнике судьи ...4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

...3 обратился в суд с иском к ...2 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения.

В обоснование уточненных исковых требований ...3 указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения от ..., заключенному меду им и его дочерью ...8

На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован и проживал бывший муж дарителя – ответчик ...2 В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ответчик ...2, дочь истца ...8, внучка истца ...5

Он также зарегистрирован в квартире, но проживать в ней не может в виду конфликтных отношений с ответчиком. Истец полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи он не является и надлежит прекратить его право пользования и выселить из жилого дома.

Истец ...3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца на основании ордера адвокат ...6 (л.д. 143а) требования поддержала, просила прекратить в отношении ответчика ...2 право пользования жилым помещением и выселить из спорной квартиры.

Ответчик ...2 исковые требования не признал, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, пояснил, что другого жилья у него нет. Он временно проживает в садовом домике, в условиях осенне-зимнего периода в домике проживать невозможно.

Третье лицо ...10, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 134-135). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Луховицкий городской прокурор о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился (л.д. 165). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Из пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Судом установлено, что истцу ...3 принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения от ..., заключенном между истцом и его дочерью ...8, двухкомнатная квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ... (л.д. 12-13). Согласно выписки из ЕГРН от ... государственная регистрация права произведена в установленном законом порядке (л.д. 14- оборот л.д.17).

На момент совершения сделки в квартире зарегистрирован и проживает бывший муж дарителя – ответчик ...2

Как усматривается из адресной справки ... от ... в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: ответчик ...2, дочь истца ...8, несовершеннолетняя внучка истца ...5 (л.д. 18-19).

Брак между ...2 и ...8 прекращен ... решением мирового судьи судебного участка 105 Луховицкого судебного района ... от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 47).

Как установлено материалами дела, ответчик ...2 проявляет агрессию по отношению к лицам, которые зарегистрированы в спорной квартире, за что неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, что подтверждается приговором Луховицкого районного суда ... от ... (л.д. 27-36), от ... (л.д. 21-25), постановлением мирового судьи судебного участка ... Луховицкого судебного района ... от ... (л.д. 37-38).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, наличие договоров пользования квартирой, сохраняющих свое действие на момент рассмотрения спора, или иных доказательств сохранения за ответчиком права пользования, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, ходатайств о сохранении права пользования на определенный период времени ответчиком не заявлялось.

Истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением, выселения ответчика.

При таких данных, суд выселяет ответчика из жилого помещения, квартиры по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от ... ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. Решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ...2, ... года рождения (паспорт ...), прекратившим право пользования квартирой ..., в ..., расположенной по адресу: ....

Выселить ...2, ... года рождения (паспорт ...) из ..., в ..., расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

По вступлении решения суда в законную силу ...2, ... года рождения (паспорт ...) подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из ..., в ..., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» сентября 2025 года.

Судья

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина