Решение по делу № 2-8969/2022 от 20.12.2022 - о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании договора займа недействительным в части, признании недействительным в части соглашения к договору займа, признании недействительными договора залога и дополнительного соглашения к нему.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора займа недействительным в части, признании недействительным в части соглашения к договору займа, признании недействительными договора залога и дополнительного соглашения к нему

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился к ответчику ФИО3 с требованиями о взыскании суммы займа <данные изъяты>., процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с последующим начислением процентов из расчета <данные изъяты> процента в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с последующим начислением процентов из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа на сумму <данные изъяты>. и было заключено соглашение на сумму <данные изъяты>. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов. В установленный срок ответчиком сумма займа и процентов не выплачена. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами заключен договор залога, принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 о признании недействительными п. <данные изъяты> (в части начисления и возврата процентов), п. <данные изъяты> (в части начисления и возврата процентов), п. 8, 11, 13 договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными п<данные изъяты> соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что договор займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ заключены с нарушением законодательства Российской Федерации, а именно: нарушены особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину, учитывая требования п. 7 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, а также, по мнению истца, в действиях ФИО2 имеется состав преступления, предусмотренного <данные изъяты> <данные изъяты> УК РФ, следовательно, является ничтожным и договор залога имущества.

Истец ФИО2 и его представитель – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлено, уважительных причин не представлено.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении иска ФИО2 просила отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате слушания дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны

исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен нотариально удостоверенный договор займа на сумму <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное соглашение на сумму <данные изъяты>., сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

В п. <данные изъяты> указано, что на указанную сумму <данные изъяты> начисляются проценты из расчета <данные изъяты> процента в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет <данные изъяты>. в месяц.

В п. <данные изъяты> стороны согласовали условие, что в случае нарушения сроков

возврата займа за пользование заемщиков заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета <данные изъяты> % в месяц от суммы долга, указанной в п. <данные изъяты> соглашения, что составляет <данные изъяты> в месяц.

В п. <данные изъяты> ответчик подтвердил факт получения от истца денежных средств до подписания договора и обязался возвратить полученную сумму займа и начисленных процентов деньгами.

Положения пункта вступают в силу при условии просрочки платежа более чем на <данные изъяты> дней. (п. <данные изъяты> соглашения).

Начисленные проценты заемщик обязался уплачивать ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца.

Начисленные проценты и возврат основной суммы займа осуществляется ответчиком истцу наличными средствами (п. <данные изъяты>).

В силу п. 8 договора досрочное исполнение обязательств по возврату суммы займа полностью или его части возможно при уведомлении истца за <данные изъяты> дней до дня возврата. В случае досрочного возврата займа истец имеет право на получение с ответчика процентов, не менее чем за 3 месяца. В случае возврата суммы займа проценты по договору начисляются на остаток суммы займа.

Согласно п. 11 договора, в обеспечение исполнения своих обязательств по договору, Заемщик обязуется передать Займодавцу в залог принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020550:0080 и жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В п. 13 договора в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты этих средств истцу и определяются по правилам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ и ст. 9.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Также, во исполнении обеспечения обязательств по соглашению, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору залога.

Денежные средства получены Заемщиком от Займодавца в день заключения договора, о чем указано в п. <данные изъяты> договора займа и в день заключения соглашения, о чем указано в п. <данные изъяты> соглашения.

П. <данные изъяты> соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ закрепил, что на сумму <данные изъяты>. начисляются проценты из расчета <данные изъяты> процента в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет <данные изъяты> в месяц.

В п. <данные изъяты> стороны согласовали условие, что в случае нарушения сроков

возврата займа за пользование заемщиков заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета <данные изъяты> % в месяц от суммы долга, указанной в п. <данные изъяты> соглашения, что составляет <данные изъяты>. в месяц. Положения настоящего пункта вступают в силу при условии просрочки платежа и/или возврата долга ответчиком более чем на <данные изъяты> дней (т.е. указанный пункт договора совершается под отлагательным условием: обязанность ответчика по уплате процентов за пользование займом возникает только при наступлении условий, указанных в данном пункте).

Также, во исполнении обеспечения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога, по которому Залогодатель ФИО3. заложил Залогодержателю принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Договор залога зарегистрирован в ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ

Стороны определили стоимость предмета залога в <данные изъяты>., из которых земельный участок <данные изъяты>., жилой дом <данные изъяты>. и хозяйственное строение <данные изъяты>. (п. <данные изъяты>. договора).

Статья 395 ГК РФ гласит, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В нарушение условий договора займа и соглашения, обязательства заемщиком не исполняются, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. - сумма займа, проценты за пользование займом – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., согласно представленного расчета, который проверен судом и признается арифметически верным, не оспорен ответчиком.

Доказательств обратного ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом неправомерно начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, не нашли подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 4 от 08.10 1998 г. «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На основании п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако в данном случае п. 3 договора займа предусмотрено право займодавца на взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, в связи с чем требования истца в этой части являются правомерными.

В своих возражениях ответчик указывал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на больничном, в подтверждение чего представлены листки нетрудоспособности.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского права, регулирующих спорные правоотношения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму займа <данные изъяты>. - сумма займа, проценты за пользование займом – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Доводы ответчика о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами, пени за просрочку уплаты налога или сбора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. Постановлением Правительства РФ № 4987 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в т.ч. индивидуальных предпринимателей.

Спорные правоотношения не подпадают под действие данного нормативно-правового акта.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора устанавливается судом.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственного строения с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

Отказывая в удовлетворении встречных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заемщиком) и ФИО2 (займодавцем) был заключен нотариально удостоверенный договор займа, а ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение №, по которому ФИО2 передал ФИО3 в долг денежную сумму в размере <данные изъяты>

ФИО3 подтверждает факт получения от ФИО2 заемных средств в размере <данные изъяты>

Оспариваемые договоры содержат все существенные условия,

установленные законом для данных договоров.

Условия договора о начислении процентов, порядке уплаты процентов и обеспечении обязательств соответствуют закону и прав истца по встречному иску не нарушают.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доводы ФИО3 о наличии оснований для применения положений пункта 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения размера процентов за пользование суммой займа несостоятельны, т.к. при заключении договора заимодавец и заемщик достигли соглашения по всем существенным его условиям, в том числе о размере и порядке уплаты процентов за пользование суммой займа.

Доводы о том, что ФИО2 не вправе был осуществлять деятельность по предоставлению займов, обеспеченных ипотекой, физическим лицам на цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельностью, является необоснованным в силу следующего.

В пункте 2 статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" указано, что настоящий Федеральный закон, за исключением случаев, прямо им предусмотренных, не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

При этом кредитором в соответствии с пунктом 1 статьи 3 указанного Федерального закона являются: предоставляющая или предоставившая потребительский кредит кредитная организация, предоставляющие или предоставившие потребительский заем кредитная организация и некредитная финансовая организация, которые осуществляют профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, лица, осуществляющие в соответствии со статьей 6.1 настоящего Федерального закона деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, а также лицо, получившее право требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа) в порядке уступки, универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество правообладателя.

На основании статьи 9.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

В то же время, согласно пункту 1 статьи 6.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, может осуществляться кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами, сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами, учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы военнослужащих, единым институтом развития в жилищной сфере, а также организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии с требованиями, установленными единым институтом развития в жилищной сфере, и включенными в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов.

Таким образом, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, только относительно определенных категорий кредиторов и заимодавцев, к которым физические лица, не осуществляющие профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, не отнесены при том, что ответчиком не представлено доказательств того, что истец осуществляет такую профессиональную деятельность.

Доводы ФИО3 о том, что имущество должника является единственным жильем, не имеют исключительного правового значения, поскольку часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо предусматривает, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не препятствует обращению на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

При этом действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им помещений, в том числе тех, которые являются единственными пригодными для их проживания, равно как и запрета на заключение договоров ипотеки, по которым залогодержателями и кредиторами являются граждане.

При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения

встречных исковых требований ФИО3 к ФИО7 не находит.

На основании положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО7 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму займа в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> с последующим начислением процентов из расчета <данные изъяты> процента в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>

В иске ФИО2 о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно свыше <данные изъяты>. отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

В иске ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными пункты <данные изъяты> (в части начисления и возврата процентов), <данные изъяты> (в части начисления и возврата процентов), <данные изъяты> договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным пункты <данные изъяты>. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова.