Дело № 2-2897/2025 64RS0004-01-2025-003987-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Востровой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что истец является пользователем земельного участка № площадью 469 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская <адрес>

Данный участок передан в пользование истцу в 2009 году после подачи заявления в СТ «Каштан», истцу была выдана единая книжка садовода. С 2009 года истец открыто владеет и пользуется земельным участком, третьи лица права на земельный участок не заявляли. Истец несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СТ «Каштан», обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В связи с решением истца о приватизации земельного участка в 2020 году истец обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области, где ей было отказано в передаче участка в собственность, поскольку право собственности на данный участок зарегистрировано за иным физическим лицом. Между тем истец до настоящего времени является членом СТ «Каштан», использует данный участок, отчуждение его не производила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, исковые требования признал, о чем к делу приобщено заявление.

В соответствии со статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 469 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Постановлением объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в частную собственность ФИО4, № года рождения.

Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО4 приняла <данные изъяты> ФИО3, спорный земельный участок не включался в состав наследства.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ согласно проекту планировки и межевания территории СНТ «Каштан» земельный участок № по <адрес> улице распределен ФИО2

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 469 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025 года.

Судья М.Е.Солдатова