Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Каширский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности, на основании решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под огородничество, расположенный по адресу: <адрес>. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства он обратился к кадастровому инженеру. Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ установлена площадь земельного участка, которая составляет 1000 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 1000 кв.м., вид его разрешенного использования - под огородничество. Решением по административному делу № установлено, что Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН внесены изменения в номер кадастрового квартала, т.е. исправлена техническая ошибка. Указывает, что право собственности его на земельный участок никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорного земельного участка с другими земельными участками не выявлено, площадь устанавливаемого на местности земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, то у суда имеются основания установить границы земельного участка путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек со значениями, содержащимися в плане земельного участка, изготовленном кадастровым инженером.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что его матери был предоставлен земельный участок, в отношении которого установлен юридический факт вступления им в наследство и признано за ним право собственности. При этом указывает, что мать от участка не отказывалась, Распоряжение ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии участка незаконно, непосредственно само заявление ФИО4 об отказе от земельного участка отсутствует. Судебном актом по административному делу установлен факт наличия в собственности земельного участка, однако в настоящее время истец лишен возможности установить его границы в ином, не судебном, порядке. Земельный участок, обрабатываемый непосредственно наследодателем, был занят иными лицами в период рассмотрения спора в ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем иск был уточнен и при принятии судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали границы координат.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворение иска, ссылаясь на распоряжение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, которым у ФИО4 изъят земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес>, на основании личного заявления.
Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось. О дате и времени рассмотрения дела уведомлены, в том числе путем опубликования на официальном сайте суда. Обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под огородничество, расположенный по адресу: <адрес>.
Данным судебным актом границы земельного участка не установлены.
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по данным похозяйственной книги № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., где главой хозяйства является ФИО4, по лицевому счету №, значится земли с ДД.ММ.ГГГГ. 0,10 га, в графе «Дополнительные сведения» имеется запись – решение от ДД.ММ.ГГГГ закреплено 0,10 га. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. – в графе земля, находящаяся в пользовании граждан значится всего земли до ДД.ММ.ГГГГ 0,10 га (основание не указано), в графе «Дополнительные сведения» имеется запись – <адрес>.
Из копии распоряжения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у ФИО4 изъят земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес>, на основании личного заявления.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Кашира на имя ФИО1 выдан ответ, что в архивных документах ФИО10 за ДД.ММ.ГГГГ приложений к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе заявления ФИО12 не значится.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").
В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.
Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Судом установлено, что право собственности истца зарегистрировано на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №. До настоящего времени границы земельного участка не установлены.
При этом право собственности истца на земельный участок, в том числе органами местного самоуправления, не оспорено. Администрации г.о. Кашира было достоверно известно о принятом судебном акте в ДД.ММ.ГГГГ г., где по делу были привлечены в качестве ответчика, однако каких либо возражений относительно заявленных требований о признании права собственности на земельный участок не представлено.
В настоящее время истец имея право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, лишен возможности его эксплуатации, в виду отсутствия установленных границ в отношении земельного участка.
Планом, составленным кадастровым инженером, определены границы координат в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. в <адрес>.
Сведений о том, что данный участок уже был ранее сформирован, предоставлен какому-либо иному лицу, не имеется. Также отсутствует информация о смежных землепользователях, обременении, иных нарушениях прав лиц, которые могут быть затронуты при формировании земельного участка.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1 ФИО14, площадью 1000 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФИО15 внести в Единый государственный реестр недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.А. Фомина