Дело №2-296/2022

УИД 23RS0028-01-2022-000307-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 июня 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием: представителя истца ФИО1? ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома многоквартирным и, признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 с последующим изменением исковых требований обратился в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиры.

В обосновании своих заявленных требований указал, что решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 17 апреля 2017 года (дело № 2-1/2017), исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества удовлетворены.

Согласно экспертному заключению, представленному экспертом К.А., произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу:

В собственность ФИО3 выделена часть №1 жилого дома с закреплением за нею: коридора №1 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,4 кв.м., котельной № 4 площадью 3,2 кв.м., - итого 23,5 кв.м.; строения и сооружения: пристройка лит.а1,погреб лит.Г, сарай лит. Г1, навес лит.Г2, дворовая уборная лит II; мощение бетонное, сливная яма лит XI, ограждение.

В собственность ФИО1 выделена часть № 2 жилого дома с закреплением за ним помещения № 3 площадью 15,8 кв.м., строения и сооружения: летняя кухня лит. Е с пристройкой лит. Е, мощение бетонное, ограждение.

У ФИО3 остается в собственности земельный участок № 1 площадью 1542 кв.м. в следующих границах: по фасаду по -4,83 м., по боковой межевой границе (соседним земельным участком по 17,93 м., 16,74 м., 36,6кв. м.,; по тыльной стороне земельного участка -22,45 м., по боковой межевой границ с соседним земельным участком по : 7,51м., 0,75м., 4,60 м. 3,70м., 1,55м., 0,58м., 6,25м., 3,70 м., 4,09м., 1,90м., 4,67м.

В собственность ФИО1 выделен земельный участок № 2 площадью 98,0 кв.м., необходимый для обеспечения доступа к выделенной части домовладения и его эксплуатации, в следующих границах: по фасаду по - 5,37м., от фасада по в глубину участка и обратно к фасаду: 7,51м., 0,75 м., 4,60 м., 3,50 м., 4,20м., 3,50м., 2,93м; по фасаду по - 8,57 м.; от фасада по к боковой межевой границе с соседним земельным участком по : 5,30 м., 0,75 м., 4,09 м., 1,90 м., 4,67м., по боковой межевой границе с соседним земельным участком по 4,17 м.

Для доступа на выделенный земельный участок № 1 и земельный участок №2 с фасадной стороны по предусматривается двор общего пользования, с существующими воротами и калиткой, площадью 63 кв.м, в следующих границах: по фасаду по ,04 м., от фасада по в глубину участка и обратно к фасаду: 2,93 м., 3,50 м., 4,20 м., 3,50 м., 3,70 м., 1,55 м., 0,58м., 6,25м., 3,70 м.. 0,75м., 5,30 м.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, кадастровый , расположенный по адресу: прекращено.

Фактически ФИО3 принадлежит структурно обособленная изолированная часть 1 - состоящая из коридора №1 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,4 кв.м., котельной №4 площадью 3,2 кв.м., - итого 23,5 кв.м. - в жилом доме , что усматривается из технического паспорта, выданного отделом «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району от 01.09.2021 года.

Фактически ФИО1 принадлежит структурно обособленная изолированная часть 2 - состоящая из жилого помещения №3 площадью 15,8 кв.м в жилом доме , что усматривается из технического паспорта, выданного отделом «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району от 01.09.2021 года.

Перевести спорный «жилой дом» в статус в «многоквартирный жилой дом» во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием взаимопонимания между ФИО1 и ФИО3

Истец ФИО1 обратился в администрацию Вознесенского сельского поселения с заявлением о выдаче постановления о присвоении адреса на структурнообособленную изолированную часть 2 - состоящую из жилого помещения площадью 15,8 кв.м в жилом доме , кадастровый , в связи с необходимостью проведения индивидуального прибора учета электрической энергии в установленном законом порядке.

Администрация Вознесенкого сельского поселения Лабиснкого района уведомлением от 25.10.2021г., рекомендовала обратиться в Лабинский районный суд с иском о признании вышеназванного жилого дома многоквартирным, и признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного ситец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый .

Признать объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: кадастровый , многоквартирным домом. ФГБУ «ФКП Росреестра» - город Лабинск, перевести жилой дом, расположенный по адресу: , с назначения «жилой дом» на назначение «многоквартирный жилой дом»;

Признать изолированную часть № 1, - квартирой № 1, общей площадью 23,5 кв.м., признать изолированную часть № 2 - квартирой №2, общей площадью 15,8 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру № 1, , общей площадью 23,5 кв.м, состоящую: из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 наквартиру № 2, , общей площадью 15,8 кв.м, состоящую: из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м.

Указать, что данный судебный акт является основанием:

? для внесения изменений в документы государственного учета на объект недвижимости с кадастровым , расположенный по адресу: , с назначения «жилой дом» на назначение «многоквартирный дом», состоящим из двух квартир:

квартира № 1, - общей площадью 23,5 кв.м., для регистрации права собственности ФИО3;

квартира № 2 - общей площадью 15,8 кв.м. для регистрации права собствен- ности ФИО1.

А так же для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 1, расположенной по адресу: , со следующими характеристиками: площадь общая: - 23,5 кв.м, количество этажей - 1, назначение помещения- жилое помещение; вид жилого помещения - квартира;квартиры № 2, расположенной по адресу: , со следующими характеристикам площадь общая: - 15,8 кв.м, количество этажей - 1, назначение помещения- жилое помещение; вид жилого помещения - квартира.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, так же указала, что заявленные требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд принимает признание ответчика ФИО3 исковых требований ФИО1, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и иных лиц, кроме того, обоснованность требований истца подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, на жилой дом, расположенный по адресу:, суд оставляет без удовлетворения, так как из материалов дела следует, что решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 17.04.2017 года, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на спорное домовладение прекращено, о чем истец так же указывает в своем исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома многоквартирным и, признании права собственности на квартиры удовлетворить частично.

Признать объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: кадастровый , многоквартирным домом.

Признать изолированную часть № 1, - квартирой № 1, общей площадью 23,5 кв.м., признать изолированную часть № 2 - квартирой №2, общей площадью 15,8 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру № 1, общей площадью 23,5 кв.м, состоящую: из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 наквартиру № 2, общей площадью 15,8 кв.м, состоящую: из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для внесения изменений в документы государственного учета на объект недвижимости с кадастровым расположенный по адресу: с назначения «жилой дом» на назначение «многоквартирный дом», состоящим из двух квартир:

? квартира № 1, - общей площадью 23,5 кв.м., для регистрации права собственности ФИО3;

? квартира № 2 - общей площадью 15,8 кв.м. для регистрации права собственности ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет

? квартиры № 1, расположенной по адресу: , со следующими характеристиками: общая площадь- 23,5 кв.м., количество этажей -1, назначение помещения- жилое помещение, вид жилого помещения- квартира;

? квартиры № 2, расположенной по адресу: , со следующими характеристиками: общая площадь - 15,8кв.м., количество этажей -1, назначение помещения - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья