УИД: 77MS0177-01-2022-002318-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5507/22 по иску ФИО1 к ООО «СМАРТ ЗАПАД» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском к ответчику ООО «СМАРТ ЗАПАД» о признании задолженности отсутствующей, мотивируя свои требования тем, что с августа 2018 г. является собственником квартир № 341 и 342 по адресу: адрес.

Согласно платежному документу по квартире № 341 за ноябрь 2021 г., за истцом числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.08.2018.

В связи с тем, что ранее сведения о задолженности за капитальный ремонт за вышеуказанный период ему не направлялись, период указанной задолженности находится за пределами срока исковой давности, просит суд признать данную задолженность отсутствующей.

Истец и его представитель истца в судебное заседание явились, доводы иска поддержали, просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СМАРТ ЗАПАД» в судебное заседание явился, представил возражения на иск, по доводам которых, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив их, приходит выводу об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства: истец ФИО1 является собственником квартир № 341 и 342 по адресу: адрес.

Согласно платежному документу по квартире № 341 за ноябрь 2021 г., за истцом числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 01.11.2021 г. в размере сумма, что подтверждается материалами дела.

Организацией, выполняющей функции управления домом № 8, по адресу адрес, является ООО «СМАРТ ЗАПАД»

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес , в соответствии с пунктом 18343 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, опубликованную 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у ответчика с 01.07.2015.

В период с 01.07.2015 по 31.08.2018 формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора.

Собственниками многоквартирного дома, в котором расположено помещение истца, принято решение о выборе управляющей организации ООО «СМАРТ ЗАПАД». Данное решение оформлено протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 23 Л1.2017.

На основании распоряжения Государственной Жилищной Инспекции адрес №2274 - РЛ от 26.04.2018, ООО «СМАРТ ЗАПАД» включен в реестр лицензий адрес, как организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес (далее - МКД).

Решением общего собрания собственников помещений в МКД оформленное протоколом №2 общего собрания собственников от 27.11.2017, установлен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

21.08.2018 специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта в МКД внесен в реестр счетов.

В период с 01.09.2018 по настоящее время формирование фонда капитального ремонта МКД, осуществляется на специальном счете.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего 36 истекшим месяцем.

При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФКР Москвы осуществлял перераспределение денежных средств, поступивших от собственников помещений МКД за период действия регионального оператора, со счета регионального оператора на специальный счет и предоставлял информацию о начислениях, оплатах и задолженности собственников помещений за период с июля 2015 по август 2018 вплоть до 09.07.2020. По ряду жилых помещений, включая квартиру 341. информация отсутствовала.

ФКР Москвы подтвердил достоверность предоставленной ранее информации и указал на то, что начисления вносов на капитальный ремонт по помещениям, по которым начисления ранее не производились, должны быть произведены ООО «СМАРТ ЗАПАД» в соответствии с ЖК РФ (№фкр-04-26299/21 от 22.06.21).

Ответчиком доказательств того, что им были оплачены взносы за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.08.2018 г.г. представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не исполнено.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ООО «СМАРТ ЗАПАД» (ИНН <***>) о признании задолженности отсутствующей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2022 г.