Дело № 2-553/2023
03RS0013-01-2023-000416-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 13 марта 2023 года
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,
при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Указывают, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживет. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.
Просили признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления, отбывает наказание в местах лишения свободы. Заявка об обеспечении участия ответчика через видеоконференцсвязь направлена по месту содержания ФИО4, в ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по РБ. 13.03.2023 от начальника ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по РБ поступил ответ о том, что 21.02.2023 ФИО4 убыл в ФКУ ИК-7 УФСИН России по РБ для дальнейшего отбывания наказания.
В данном случае у суда не имеется оснований для отложения разбирательства дела, поскольку все стороны по делу надлежащим образом извещены о дате судебного заседания.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтекамску в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения заявления.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу положений ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.
Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.
Действующее законодательство предусматривает необходимость начисления платы за сбор и вывоз ТБО исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 года N ГКПИ07-985, в соответствии с которым до получения информации об общей площади жилья начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, а уже после получения такой информации производить начисления по общей площади жилья.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2021г, выданного нотариусом НО г. ФИО1 ФИО5 в рамках заведенного наследственного дела №, наследником имущества ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО6 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Наследственное дело содержит заявление ответчика ФИО4 от 15.07.2021, заверенное временно исполняющим обязанности нотариуса НО г.Уфа ФИО7 - ФИО8, в котором ФИО4 подтвердил, что ему известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО15 ФИО4 в настоящем заявлении указал, что в суд по поводу восстановления срока принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО6
Согласно данных из реестрового дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3, ФИО2 заключили договор купли-продажи с ипотекой в силу закона. Объекты недвижимости (земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>), приобретены покупателями за счет собственных средств, средств материнского капитала и кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России».
Достоверно установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по работе с территориями индивидуальной застройки администрации ГО г. Нефтекамск, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у ФИО4 права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО4 между истцами и ответчиком не заключался.
Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по г. Нефтекамску от 21.02.2023, ФИО4 не обращался по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу Республика <адрес>.
Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 20.02.2023 года, установлено, что за правообладателем ФИО4 информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Башкортостан, отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер.
В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Р.М. Валеева
Мотивированное решение составлено 15 марта 2023 года.