Дело № 2-1632/2025 21 августа 2025 года

78RS0017-01-2025-000633-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

с участием прокурора Петровой А.А.

при секретаре Крымских М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в обоснование своего иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежат 3 комнаты в квартире № по адресу: <адрес>. На текущую дату в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в данном жилом помещении, при этом истец не чинил им препятствий в пользовании, их отъезд носит добровольный характер.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание явились представители истца по доверенности ФИО6 и ФИО7, которые исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности и ордеру ФИО8, не признавшая исковые требования, которая просила в иске отказать.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены, а потому суд, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. В указанных жилых помещениях зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении, при этом истец не чинил им препятствий в пользовании, их отъезд носил добровольный характер.

Ответчики, возражая по иску, ссылались на отсутствие у них иного помещения для проживания, невозможность приобрести жилье.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленного отзыва, ответчикам ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом Санкт-Петербурга выдано свидетельство на предоставление социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет бюджета Санкт-Петербурга в размере 8 927 010 рублей на основании распоряжения Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № За счет в том числе указанных денежных средств ответчиками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Как указывает сторона ответчиков, на настоящий момент к дому не подведены инженерные коммуникации, нет света, воды и тепла, что свидетельствует об отсутствии возможности проживать в нем. Также в материалы дела представлен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которого ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживают в съемной, трехкомнатной квартире.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, а именно выписки ЕГРН, ответчики являются собственниками, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Доказательств того, что указанный дом непригоден для проживания, ответчиками в установленном законом порядке не представлено. Кроме того, как указывают сами же ответчики, спорной площадью они не пользуются, поскольку в спорной квартире проживать невозможно ввиду производства ремонтных работ.

Таким образом, поскольку истец является собственником указанного выше жилого помещения, стороны общее хозяйство не ведут, совместно не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, ответчики не доказали факт принадлежности к семье истца, факт принадлежности к членам семьи собственника также не отражен в справке по форме 9, не доказали факт проживания в спорном помещении на дату рассмотрения гражданского дела, то суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования, в связи с чем, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с ФИО2 и ФИО3 по 1500 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещение, квартирой расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с Заряднова Ю..В.. в пользу ФИО10 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2025

Судья Е.С. Галкина