УИД 26RS0034-01-2022-000627-33

Дело № 2-495/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Свидлова А.А.,

при секретаре судебного заседания Савельевой А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указал следующее.

На основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ему был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11 ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и я был признан наследником принявшим наследство в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №, адрес (местоположение: участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес> поле №, с\о 13, <адрес>, расположенного в границах участка; ему был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и он был признан наследником, принявшим наследство в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №, адрес (местоположение) участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, поле №, с/о 13, <адрес>, расположенного в границах участка. За ним было признано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №, адрес (местоположение): участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира от <адрес>, поле №, с/о 13 <адрес>, расположен в границах участка. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Но для приобретения наследства на другое недвижимое имущество его умерших родителей у него возникли препятствия в связи со следующими обстоятельствами.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 и его отцу ФИО11 ФИО5 были предоставлены в общую долевую собственность земельные доли 426 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства с/х угодий 12,7 га, в т.ч. пашни 10,7 га, пастбищ 2,0 га каждому из них по адресу: АО «Дружба» (впоследствии реорганизованного в СПК «Дружба»), что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии РФ III СТК-9 № и серии РФ XIII СТК-9 № выданными ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> соответственно каждому из его родителей. При этом в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ III CTK-9 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ее фамилия указана неправильно «ФИО12», что подтверждается решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогично в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ XIII СТК-9 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО5, его фамилия указана неправильно «ФИО12», что подтверждается решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников, арендодателей СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке выхода пайщиков-акционеров из СКП и выделении земельных долей» было принято решение о выделении земельных долей в натуре для передачи в аренду и создания КФХ на основании поступивших заявлений пайщиков о выходе из СПК с выделением земельной доли в натуре. Приказом по СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного пая» были исключены из членов СПК Дружба» ФИО11 ФИО9 и ФИО1, которым выделен земельный пай на ферме №, поле-4, с/о 13- 21,4 га пашни и 4.00 га пастбищ. На основании Постановления <адрес>ой государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков на местности для организации КФХ «Разият» (ФИО3), рассмотревшего заявления ФИО11 ФИО5, ФИО1, проживающих в <адрес> о выделении им земельных участков на местности для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият»; протокол общего собрания граждан, пожелавших создать КФХ; от ДД.ММ.ГГГГ об избрании главой КФХ «Разият» ФИО3, в соответствии с земельным кодексом РСФСР, законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» были выделены ФИО11 ФИО5, ФИО2 земельные участки площадью 12,7 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 10,7 га пашни, 2,0 га пастбищ каждому в натуре (на местности) из земель, ранее находящихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият»; так же утверждены: главой крестьянского хозяйства «Разият» ФИО3, членами ФИО13 ФИО5, ФИО4. Данным постановлением указано о том, что в установленные законом сроки провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка площадью 21,4 га пашни, 4 га пастбищ на местности. ДД.ММ.ГГГГ Летнеставочным сельсоветом <адрес> было выдано свидетельство № о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Данное свидетельство было зарегистрировано МРИ МНС России № по СК ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Министерством РФ по налогам и сборам внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являюсь он - ФИО3. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском(фермерском) хозяйстве», в состав имущества фермерского хозяйства входит земельный участок. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 21.4га, с кадастровым номером 26:09:04 02 06:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для производства сельхозпродукции, местоположение: участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира от <адрес> поле № с/о13. <адрес>, расположенного в границах участка; правообладателем земельного участка указан ФИО7, вид права: совместная собственность, кадастровая стоимость 221746,8 рублей, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, по неизвестной ему причине сведений о 4,0 га пастбищ, выделенных его родителям ФИО11 ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании Постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельных участков на местности для организации КФХ «Разият» (ФИО3) в Едином государственном реестре недвижимости не оказалось. Какого-либо договора (соглашения) между членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият» заключено не было. В соответствии с ч. 3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. Считает, что, так как в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият» на основании Постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были выделены земельные участки площадью 12,7 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 10,7 га пашни, 2.0 га пастбищ каждому в натуре (на местности) из земель ранее находящихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории СПК «Дружба» вошли земельные участки его родителей ФИО1 и ФИО11 ФИО5, следовательно каждому из них, как члену крестьянского фермерского хозяйства «Разият» принадлежало кроме пашни по 2,0 га пастбищ в праве общей долевой собственности. Он является единственным наследником своих родителей. В связи с изложенным у него имеются основания претендовать на приобретение наследства, открывшегося после смерти родителей в виде 4.0 га пастбищ на территории СПК «Дружба».

На основании изложенного истец ФИО3 просит суд включить в состав наследственной массы после смерти его отца ФИО11 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшие каждому из них по 2,0 га пастбищ из земель, ранее находившихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба», выделенных им на основании Постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и земельных участков на местности для организации КФХ «Разият» (ФИО3). Признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4,0 га, адрес (местоположение): участок находится на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Также не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Представитель ответчика - администрации Туркменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указал на отсутствие возражений по существу исковых требований.

Представитель третьего лица МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на исковое заявление ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО3 в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Из отзыва Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:040206:2 уточненной площадью 214000 кв.м, расположенном <адрес>, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, поле №, с/о 13. Указанный земельный участок принадлежал на праве совместной собственности ФИО3, ФИО11 ФИО5, ФИО4, зарегистрированном на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серия РФ XIII СТК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, свидетельство на право собственности на землю серия РФ III СТК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, протокола общего собрания собственников, арендодателей СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:2 зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации права 26:09:040206:2-26/474/2022-4.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ выделяются ФИО11 ФИО5, ФИО4 земельные участки площадью 12,7 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 10,7 га пашни, 2,0 га пастбищ каждому в натуре (на местности) из земель, ранее находящихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият».

Сведения о регистрации права на земельный пай в размере 2,0 га пастбищ, принадлежащий ФИО11 ФИО5, ФИО4 в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Сведения о земельном участке реорганизованного А/О «Дружба» внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» со статусом как «ранее учтенный» с декларированной площадью и не установленными в соответствии с законодательством границами.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В процессе реорганизации колхозов и совхозов, в ходе земельной реформы 1992-1996 гг., границы земельных участков колхозов, совхозов не устанавливались, межевание их не проводилось, а информация о земельных участках коллективно-долевой собственности вносилась в ГКН путем внесения сведений об одном земельном участке с площадью, указанной в постановлениях местных администраций о наделении граждан земельными долями, за минусом площади земельных участков тех собственников земельных долей, которые выделили свои земельные участки на местности (например: в связи с созданием крестьянских (фермерских) хозяйств, передачей земельных участков в аренду КФХ и т.д.). Поэтому такие земельные участки называются «земельными участками остатка коллективно-долевой собственности» и уточнить их местоположение на местности невозможно.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Истец ФИО3 приходится сыном умершим ФИО10 и ФИО1, и в силу закона наследником имущества наследодателей ФИО10 и ФИО1

Наследственное дело к имуществу наследодателей ФИО10 и ФИО1 не заводилось, что подтверждается информацией нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:040206:2 уточненной площадью 214000 кв.м, расположенном <адрес>, р-н Туркменский, с Летняя Ставка, поле №, с/о 13. Указанный земельный участок принадлежал на праве совместной собственности истцу ФИО3, наследодателям ФИО11 ФИО5 и ФИО4, и был зарегистрированном на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серия РФ XIII СТК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, свидетельства на право собственности на землю серия РФ III СТК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, протокола общего собрания собственников, арендодателей СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:09:040206:2 зарегистрировано право собственности истца ФИО3 на основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11 ФИО5 и ФИО1. ФИО3 признан наследником принявшим наследство в виде:

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №, адрес (местоположение: участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес> поле №, с\о 13, <адрес>, расположенного в границах участка;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №, адрес (местоположение) участок находится примерно в 12 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, поле №, с/о 13, <адрес>, расположенного в границах участка.

Также за ФИО3 признано право собственности на указанный земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) для производства сельхозпродукции, площадью 21,4 га, кадастровый №.

Из материалов дела установлено, что согласно постановлению <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 ФИО5, ФИО4 выделены земельные участки площадью 12,7 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 10,7 га пашни, 2,0 га пастбищ каждому в натуре (на местности) из земель, ранее находящихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият».

Вместе с тем права собственности на указанные земельные паи в размере 2,0 га пастбищ и в размере 2,0 га пастбищ, принадлежащих ФИО11 ФИО5, ФИО4, не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Судом установлено, что земельный участок в размере 2,0 га пастбищ, принадлежащий наследодателю ФИО11 ФИО5 и земельный участок в размере 2,0 га пастбищ, принадлежащий ФИО1 не вошли в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10 и ФИО1, унаследованного наследником – сыном ФИО3

В связи с этим обстоятельством, земельный участок в размере 2,0 га пастбищ и земельный участок в размере 2,0 га пастбищ не были включены в наследственную массу для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11 ФИО5 и ФИО1, и истец ФИО3, являющийся наследником по закону имущества своих родителей ФИО10 и ФИО1, не вступал в права наследования на указанные объекты недвижимости в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1 и 2 ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из отзыва Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление, сведения о земельном участке реорганизованного А/О «Дружба» внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» со статусом как «ранее учтенный» с декларированной площадью и не установленными в соответствии с законодательством границами.

В процессе реорганизации колхозов и совхозов, в ходе земельной реформы 1992-1996 гг., границы земельных участков колхозов, совхозов не устанавливались, межевание их не проводилось, а информация о земельных участках коллективно-долевой собственности вносилась в ГКН путем внесения сведений об одном земельном участке с площадью, указанной в постановлениях местных администраций о наделении граждан земельными паями, за минусом площади земельных участков тех собственников земельных долей, которые выделили свои земельные участки на местности (например: в связи с созданием крестьянских (фермерских) хозяйств, передачей земельных участков в аренду КФХ и т.д.). Поэтому такие земельные участки называются «земельными участками остатка коллективно-долевой собственности» и уточнить их местоположение на местности невозможно. Государственная регистрация прав на подобные земельные доли осуществлялась и осуществляется в настоящее время в земельном участке «остатка коллективно-долевой собственности» А/О «Дружба» с кадастровым номером 26:09:000000:693. То есть, государственная регистрация прав владельцев земельных долей, которые не определили на местности, принадлежащие им земельные доли, осуществляется в данном земельном участке.

Совокупность представленных истцом доказательств исковых требований, дают суду основание для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО11 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшие каждому из них по 2,0 га пастбищ из земель, ранее находившихся в аренде КФХ «Селена» (ФИО6) на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба», выделенных им на основании Постановления <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и земельных участков на местности для организации КФХ «Разият» (ФИО3).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4,0 га, адрес (местоположение): участок находится на территории сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Разият».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Судья А.А. Свидлов

Копия верна: подпись

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-495/2022 Туркменского районного суда Ставропольского края.