УИД: 77RS0020-02-2024-013986-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/2025 по иску СНТ СН «Королевский лес» к ФИО1 о взыскании членских взносов и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился суд с иском к ответчику о взыскании членских взносов и пеней после уточнения которых, просит взыскать задолженность в размере сумма из которой: сумма сумма основная задолженность по членским взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103427, сумма за период с 11.01.2023 г. по 13.12.2024 г. в размере сумма, и до даты фактического исполнения обязательств с 14.12.2024 г., и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровыми номерами: 50:19:0030115:1069 площадью 1309 кв.м. с условным номером Р2, расположенный по адресу: адрес ЖК «Руза адрес», адрес.
Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Ответчик членом товарищества не является, но живет в пределах его территории, а в соответствии с п. 2 ст. 5 ФЗ-217, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а так обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. адрес (ранее ДНП/АДНП "Королевский лес") представляет собой единый элемент планировочной структуры, расположенный на адрес и состоящий из трех кварталов: "Золотая Рыбка" или "Рыбка", "Королевский лес" и "Мерс Фэмили". Ответчику были оказаны следующие виды услуг: 1. Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Поселка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка. 2. Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций). 3. Контроль за соблюдением Административного регламента. 4. Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание. 5. адрес общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселковых территорий, дорог и пешеходных дорожек. 6. Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Поселке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин. 7. Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика и дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно. 8. Освещение адрес и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон. 9. Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией. 10. По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК); 11. Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории. 12. Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка. 13. Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок. 14. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.
20.12.2022 г. было проведено общее собрание членов АДНП "Королевский лес" и собственников земельных адрес Фэмили", "Королевский лес", и "Рыбка" (или "Золотая рыбка"), на котором было принято решение Общего собрания АДНП "Королевский лес" об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно-расходная смета (бюджет) на период с 01.01.2023 г. по 31.12.2024 г. в следующих размерах: участок от 14 до 23 соток ежемесячно - базовый ежемесячный членский взнос\взнос для жителей за 2023 г. – сумма, ежемесячно техническое обслуживание по газоснабжению сумма, левнево- дренажной системы территории – сумма, техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла – сумма, обслуживание системы электроснабжения поселка трансформатором и КРН – сумма, итого с 01.01.2023 г. со скидкой при своевременной оплате в течение 15 календарных дней после выставления счета – сумма, без учета скидки – сумма
Участок 23 и более соток: ежемесячный взнос с учетом скидки на 2023 г. (при оплате счета в течение 15 календарных дней после выставления счета) сумма; ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание по газоснабжению в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание ливнево-дренажной системы территории в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла в сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы электроснабжения поселка, трансформаторов и КРН – сумма.
Ежемесячный взнос без учета скидки (при оплате позднее 15 календарных дней после выставления счета) – сумма
Также, указанным протоколом утвержден целевой взнос на зимнюю уборку дорог (с 01 ноября по 31 марта) для участков от 14 до 23 соток ежемесячный целевой взнос в размере сумма (с учетом скидки на период с 15 по 31 декабря 2022 г. и на 2023 г. (январь - март, ноябрь декабрь) при оплате счета в течение 15 календарных дней с момента выставления счета, без учета скидки ежемесячный целевой взнос в размере сумма
Стоимость для участка более 23 соток- сумма, без учета скидки – сумма
Ответчик обязанность по оплате указанных взносов исполняет не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере, с у четом уточненных требований размере сумма из которой: сумма сумма основная задолженность по членским взносам, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103427, сумма за период с 11.01.2023 г. по 13.12.2024 г., и до даты фактического исполнения обязательств с 14.12.2024 г., и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия, оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточненных, ранее представленных письменных пояснениях поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по тем доводам, что ответчик не является членом СНТ СН, не потребляет услуги, которые истец предоставляет. Письменные возражения на иск поддержали.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями п. 6.4 Устава СНТ СН "Королевский лес" предусмотрено, что членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовым платежом не позднее 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября.
Также, Уставом СНТ СН "Королевский лес", установлено: п.4.5 имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах адрес потребностей членов и других его жителей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иное (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.д.).
п. 5.8 членские взносы и целевые взносы для Самостоятельных землепользователи устанавливаются Общим собранием членов Товарищества Самостоятельных землепользователей, на адрес (адрес, "Золотая Рыбка", "Мерс Фэмили") большинством голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании жителей Товарищества (как членов Товарищества, так и самостоятельных землепользователей) п. 5.15 в случает отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского и целевого взносов и пени, отказа Самостоятельного землепользователя от добровольной оплаты взноса, целевого взноса и пени, Товарищество вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:19:0030115:1069 площадью 1309 кв.м. с условным номером Р2, расположенный по адресу: адрес ЖК «Руза адрес», адрес.
Ответчик членом товарищества не является.
Ответчику были оказаны следующие виды услуг:
1. Контроль за работой инженерных сооружений и оборудования систем инженерного обеспечения Поселка, сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования Поселка.
2. Контроль за подачей коммунальных ресурсов (за вычетом времени, необходимого на устранение последствий аварий и непредвиденных ситуаций).
3. Контроль за соблюдением Административного регламента.
4. Эксплуатация коммуникаций (газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ливнево-дождевой канализации), включая затраты на их аренду и текущее техническое обслуживание.
5. адрес общего пользования Поселка, включая уборку внутри поселковых территорий, дорог и пешеходных дорожек. 6. Осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию Поселка, организация патрулирования внутренних дорог в Поселке, выборочный весовой контроль грузовых автомашин.
7. Организация дежурной смены в составе бригады: диспетчера, сантехника, электрика и дворника. Время работы - с 09 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. ежедневно.
8. Освещение адрес и территорий общего пользования, включая (по мере строительной готовности) декоративное освещение и подсветку прогулочных зон.
9. Организация сбора и вывоза бытового мусора от коллективного сборного пункта в Поселке специализированной организацией.
10. По заявлению Заказчика - доставка почты, адресованной ему, до его почтового ящика, если таковой имеется в наличии (при заключении отдельного договора Заказчика с почтовым отделением и Поселком, в лице УК);
11. Эксплуатация дорог на территории общего пользования, в том числе контроль за безопасностью дорожного движения на территории Поселка (согласно принятого проекта дорожного движения на территории Поселка), в том числе, используя денежные средства из ежегодного целевого взноса на текущий (не капитальный) ремонт дорожного покрытия. Капитальный ремонт происходит из целевых взносов Заказчиков, проживающих на данной территории.
12. Организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию Поселка.
13. Содержание и эксплуатация въездных групп, объектов парковой архитектуры, малых архитектурных форм, беседок. 14. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.
20.12.2022 г. проведено общее собрание членов АДНП "Королевский лес" и собственников земельных адрес Фэмили", "Королевский лес", и "Рыбка" (или "Золотая рыбка"), на котором принято решение Общего собрания АДНП "Королевский лес" об установлении тарифа категории бизнес и утверждена приходно-расходная смета (бюджет) на период с 01.01.2023 г. по 31.12.2024 г. в следующих размерах: участок от 14 до 23 соток ежемесячно - базовый ежемесячный членский взнос\взнос для жителей за 2023 г. – сумма, ежемесячно техническое обслуживание по газоснабжению сумма, левнево- дренажной системы территории – сумма, техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла – сумма, обслуживание системы электроснабжения поселка трансформатором и КРН – сумма, итого с 01.01.2023 г. со скидкой при своевременной оплате в течение 15 календарных дней после выставления счета – сумма, без учета скидки – сумма
Участок 23 и более соток: ежемесячный взнос с учетом скидки на 2023 г. (при оплате счета в течение 15 календарных дней после выставления счета) сумма; ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание по газоснабжению в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание ливнево-дренажной системы территории в размере сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы водоснабжения и водозаборного узла в сумма, ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание системы электроснабжения поселка, трансформаторов и КРН – сумма.
Ежемесячный взнос без учета скидки (при оплате позднее 15 календарных дней после выставления счета) – сумма
Также, указанным протоколом утвержден целевой взнос на зимнюю уборку дорог (с 01 ноября по 31 марта) для участков от 14 до 23 соток ежемесячный целевой взнос в размере сумма (с учетом скидки на период с 15 по 31 декабря 2022 г. и на 2023 г. (январь - март, ноябрь декабрь) при оплате счета в течение 15 календарных дней с момента выставления счета, без учета скидки ежемесячный целевой взнос в размере сумма
Стоимость для участка более 23 соток- сумма, без учета скидки – сумма
Ответчик обязанность по оплате указанных взносов исполняет не в полном объеме.
Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Отсутствие договора с Товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества.
Как следует из искового заявления с учетом уточненных требований, представленного расчета, ответчиком обязанность по оплате указанных взносов исполнены не в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма
Ответчиком доводы не оспорены, доказательств обратного не представлено, равно как и не представлено доказательств погашения задолженности.
Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанном размере.
Доказательств того, что земельный участок ответчика находится не в пределах адрес СН «Королевский лес», судом не установлено.
Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов СНТ смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов СНТ. Наличие в собственности ответчика земельных участков в силу положений ст.5 ФЗ № 217-ФЗ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, каких-либо преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из смысла ст.ст.5, 16 ФЗ № 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ СН «Королевский лес» и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ СН, являются обязательными платежами.
Материалами дела подтверждается наличие имущества общего пользования на территории товарищества и факт оказания товариществом услуг по обслуживанию данного имущества в интересах членов товарищества и собственников земельных участков, находящихся в пределах его территории (земельные участки общего пользования, электросети, газпроводные сети, сети водоснабжения и водоотведения, услуги охраны, видеонаблюдения, уборка территории, уборка и вывоз снега, вывоз мусора).
При установленных обстоятельствах, доводы ФИО1 изложенные в отзыве, суд считает несостоятельными и направленными исключительно на нежелание участвовать в оплате взносов, расходов по содержанию своего имущества, содержания имущества общего пользования товарищества, в котором расположены земельные участки ответчика.
То обстоятельство, что ответчик членом ТСН не является, а договор на обслуживание общего имущества между сторонами не заключался, не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного по адреса: адрес ЖК «Руза адрес», адрес и не может служить основанием для освобождения собственника такого земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ СН «Королевский лес».
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила взносы, суд соглашается с доводами истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 11.01.2023 г. по 13.12.2024 г. в размере сумма
Суд, проверив представленный расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным.
Разрешая требования истца в части определения подлежащими выплате процентов за по день фактической оплаты, суд считает необходимым указать следующее.
Обращаясь в суд с данным требованием, истец просит суд защитить его право на получение процентов на будущее, тогда как в настоящий момент данное право не нарушено и права истца не ущемлены, так как в случае неисполнения решения суда нельзя считать обязательство по выплате указанных сумм прекращенным; если решение суда не исполняется, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами за последующий период, начиная со дня, по который решением суда была взыскана задолженность, до дня фактического исполнения решения суда.
Удовлетворение требований о взыскании процентов на будущее время не содержит исчерпывающего вывода о размере подлежащих взысканию процентов, что вызовет затруднение при исполнении решения суда и может вызвать ущемление прав ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере сумма
руководствуясь ст.199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Королевский лес» задолженность в сумме сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ с 11.01.2023г. по 13.12.2024г. в размере сумма, госпошлину в сумме сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025г.