Дело № 2-1966/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2022 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.,

при секретаре Юнусове М.Ф.

с участием

истицы

и представителя истицы

ФИО1 ФИО2

по доверенности

представителя ответчика

ООО «Первомайская управляющая

компания-2» ФИО3

по доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Первомайская управляющая компания-2», КГУП Приморский экологический оператор, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания», администрации г.Владивостока, МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, при этом ФИО2 принадлежит 2/7 доли, остальным по 1/7 доли каждому; стороны зарегистрированы и проживают по месту жительства в названном жилом помещении.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты, указывая, что ответчики - физические лица уклоняются от оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, по указанным платежам имеется задолженность, соглашение о порядке оплаты с указанными лицами не достигнуто. Просят суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт между собственниками, определив истице ФИО2 2/7 доли от размера оплаты, истице ФИО1 за себя и несовершеннолетнюю ФИО4- 2/7 доли. Кроме того, просят обязать ответчиков - юридических лиц заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт, выдать отдельные платёжные документы на оплату согласно их доле.

Протокольным определением суда от 23.06.2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Владивостока.

В ходе рассмотрения дела ФИО2, одновременно являющаяся представителем ФИО1, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ООО «Первомайская управляющая компания-2» в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что основания для заключения со стороны компании соглашений с собственниками об оплате отсутствуют, вместе с тем, при наличии соответствующего решения суда ООО «Первомайская управляющая компания-2» выдаст собственникам отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

Истица ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6 ФИО7, представители ответчиков КГУП Приморский экологический оператор, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания», администрации г.Владивостока, МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились; судебные извещения направленные истице ФИО1 за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ответчикам – физическим лицам возвращены за истечением срока хранения; представители ответчиков – юридические лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока и администрации г. Владивостока в представленных суду заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу требований ст.117, ст. 167 ГПК РФ и, с учётом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

При этом представитель администрации г. Владивостока, направил в суд отзыв, в котором не согласился с исковыми требованиями, указывая, что администрация г.Владивостока не является лицом оказывающим услуги собственникам жилого помещения по начислению платы за жилое помещение.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Наличие права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7 на кв. , при этом ФИО2 принадлежит 2/7 доли, остальным по 1/7 доли каждому, подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения суда. Согласно выписке Ф-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, из пояснений ФИО2, данных в ходе судебного заседания следует, что последние фактически также проживают в вышеуказанном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из пояснений ФИО2 в названную квартиру поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт многоквартирного дома, вывоз бытовых отходов, при этом начисления производятся на состав семьи с учётом общей площади квартиры и показаний приборов учёта.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты истцов за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание общего имущества, капитальный ремонт и за коммунальные услуги вносится ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть, ФИО2-2/7 доли, ФИО1 за себя и несовершеннолетнюю дочь в размере 2/7 доли.

При этом, с учётом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, предписывающей суду принять решение по заявленным требованиям, и отсутствия обстоятельств, позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований, суд не определяет порядок оплаты жилого помещения, ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг для ФИО5, ФИО6 ФИО7, однако полагает необходимым указать, что доля названных лиц в оплате с учётом определённых судом долей истцов составляет 3/7.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ООО «Первомайская управляющая компания-2», КГУП Приморский экологический оператор, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанность оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО1 (за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4) отдельные платёжные документы по соответствующим платежам из расчёта по 2/7 доли каждой от начисленных платежей, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к администрации г. Владивостока в виде возложения обязанности выставлять отдельные платёжные документы в отношении спорного жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что последняя не является лицом, оказывающим услуги собственникам жилого помещения по начислению платы за жилое помещение.

Кроме того, суд полагает необходимым отказать истцам в иске к МУП РКЦ, поскольку указанное учреждение поставщиком жилищных и коммунальных услуг не является, по распоряжению поставщиков услуг производит техническую работу по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, названное обстоятельство является общеизвестным, при этом информация об указанных функциях МУП РКЦ содержится в информационной сети интернет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) за себя и несовершеннолетнюю ФИО4 (свидетельство о рождении №) за жилое помещение, расположенное в , за содержание жилья, коммунальные услуги в указанном жилом помещении и капитальный ремонт многоквартирного дома:

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги и за капитальный ремонт многоквартирного дома вносится ФИО2 и ФИО1 (за себя и несовершеннолетнюю ФИО4), каждым, в размере 2/7 доли от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

Обязать Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН №), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН №), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН №), КГУП «Приморский водоканал» (ИНН №) и ООО «Первомайская управляющая компания-2» (ИНН №) оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО1 отдельные платёжные документы на оплату содержания и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги и за капитальный ремонт многоквартирного дома из расчёта, каждому, 2/7 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению с момента вступления решения в законную силу.

В иске к администрации г. Владивостока и МУП «РКЦ» г. Владивостока отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 01.09.2022

Судья :