Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-004609-69
Дело №2-2379/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 г. адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2379/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2022 г. истец является собственником комнаты №3 по указанному адресу.
Ответчики не проживают в спорной квартире, их личных вещей нет, право пользования указанной комнатой утратили ещё в 2014 г., однако остаются быть постоянно зарегистрированными по указанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений относительно исковых требований представлено не было. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 15.04.2022 г., заключенного между ФИО1 и фио, истец является собственником комнаты №3, расположенной по адресу: адрес.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 2009 г., ФИО3 с 2013 г., ФИО4 с 2008 г.
Из искового заявления следует, что ответчики по месту регистрации не проживают.
Спорную комнату ответчики ФИО4 и ФИО2 подарили фио, что подтверждается договором дарения от 31.07.2014 г.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья В.А. Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2022 года.