Решение по делу № 2-2409/2023 от 24.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-2409/2023

УИД 66RS0003-01-2023-001196-52

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Минина М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что 04.08.2011 между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) № 48507915, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 3010000 руб. под залог жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 68,8 кв.м. В связи с нарушением ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру. Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 29.07.2020 по гражданскому делу № 2-1600/2020 требования банка удовлетворены, в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру. На основании указанного решения банком получен и предъявлен в Кировский РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области исполнительный лист серии ФС № 028380564, возбуждено исполнительное производство № 212003/20/66003-ИП. Квартира в установленном законодательством порядке не реализована не была, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области от 15.10.2021 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана банку. 15.10.2021 подписан акт о передаче документов на нереализованное имущество должника взыскателю и имущества должника взыскателю. Право собственности банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 20.12.2022 ФИО1 и ФИО2 банком было направлено требование об освобождении квартиры, однако на момент подачи искового заявления требование банка не исполнено. Ответчики зарегистрированы в квартире, что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг», и фактически проживают в квартире, что подтверждается актом выезда и осмотра жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, общей площадью 68,8кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности, выселить ответчиков из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности от 05.07.2022, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в отношении себя возражала, указала, что снялась с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке, в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Минин М.Т. в заключении указал на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 сохраняет право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. В отношении ответчика ФИО2 полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, в квартире не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик ФИО1, не явившийся в судебное заседание, извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика ФИО2, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, площадью 68,80 кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704040:3210, принадлежащая ПАО «Промсвязьбанк» на праве собственности с 15.12.2022.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании решения Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 29.07.2020 об удовлетворении исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.10.2021, вынесенного в рамках исполнительного производства от 14.12.2020 № 212003/20/66003-ИП, акте о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.10.2021.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 20.12.2022 № 81044133, выписке из поквартирной карточки в указанной квартире с 08.01.1991 по настоящий момент зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, с *** по настоящее время - ФИО2, *** года рождения.

Вместе с тем, согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 13.03.2023 ФИО2, *** года рождения, была зарегистрирована по адресу: ***, в период с 03.02.2010 по 01.04.2021, а с 01.04.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***. Факт регистрации ФИО2 с 01.04.2021 по адресу: ***, также подтверждается копией паспорта ФИО2 В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила, что с 01.04.2021 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире не имеется.

На основании исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ответчику П.Е.РБ. о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком ФИО1, собственник жилого помещения не желает сохранять за ФИО1 право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиком ФИО1 также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиком судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о выселении ответчика ФИО1 из квартиры, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях в соответствии со ст. ст. 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт проживания ФИО1 в квартире подтверждается актом выезда и осмотра жилого помещения от 24.01.2023, ответчиком не оспорен, как следует из искового заявления, требование добровольно выселиться из жилого помещения от 22.12.2022 оставлено ФИО1 без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, признано законным и обоснованным, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Решение суда является самостоятельным основанием для органов УФМС России по Свердловской области для снятия ответчика с регистрационного учета и не требует судебного принуждения. Учитывая, что истцом заявлено самостоятельное требование о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 28.02.2023 № 13710 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Выселить ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации *** в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева