УИД 50RS0031-01-2022-009912-61
Дело № 2-13231/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания Печенёвой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010210:2584, площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В обоснование требований указал, что он является собственником 27/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 Принадлежащая ему часть жилого дома находится на земельном участке, площадью 481 кв.м. Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка. При жизни отец не занимался оформлением документов. Управлением Росреестра по МО ему было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании ст. 8,12 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области, действующий на основании доверенности, иск не признал и просил отказать.
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статья 6 ЗК РФ гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4
Принадлежащая истцу часть жилого дома находится на земельном участке, площадью 481 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Решением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).
Статья 39.3 ЗК РФ гласит, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ осуществляется без проведения торгов.
Статья 39.20 ЗК РФ содержит особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
В частности в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов МО от 28.09.1978 года № ФИО5 с семьей (3 человека), проживающих в двухкомнатной квартире по ул.Н-Ивановская, АДРЕС переселили в 2-х комнатную квартиру размером 28,2 кв.м по проспекту АДРЕС (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одинцовского района и ФИО4 заключен договор передачи указанной квартиры в собственность (л.д. 25)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № на право собственности на 27/100 доли домовладения № по АДРЕС (л.д. 32).
Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 27/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 38).
Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ спорного земельного участка по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 481 кв.м. в соответствующих координатах (л.д. 33-37).
Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 486 +/– 15 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» и установлен вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (л.д. 31)
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено допустимых доказательств предоставления ему на каком-либо праве либо закреплении за домовладением, земельного участка. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения, заявленных истцом требований.
Не применимы в рассматриваемом случае положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", так как земельный участок истцу, либо его правопредшественнику не предоставлялся.
На основании изложенного исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья