Дело ...–269/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 22 мая 2025 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Мерденовой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым домом, не приобретшими право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит с учетом изменений к исковым требованиям признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ...; признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 - ... г.р., ФИО3 - ... г.р., ФИО4 - ... г.р., ФИО5 - ... г.р., ФИО6 - ... г.р., ФИО7 - ... г.р., ФИО8 -... г.... ФИО2 ранее проживала в доме. Остальные ответчики никогда не проживали в доме, не вселялись в него, каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в доме нет, их регистрация носит формальный характер. Место нахождения ответчиков ей не известно. ФИО1 как собственник не может реализовать свое право распоряжения собственностью, регистрация ответчиков носит обременительный характер.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... Дом был заложенным имуществом. Она приобрела его у банка. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 - ... г.р., ФИО3 - ... г.р., ФИО4 - ... г.р., ФИО5 - ... г.р., ФИО6 - ... г.р., ФИО7 - ... г.р., ФИО8 -... г.... ФИО2 ранее проживала в доме как хозяйка до того, как она, ФИО1, купила этот дом. Остальные ответчики никогда не проживали в доме, не вселялись в него, каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в доме нет, их регистрация носит формальный характер. Всех в доме прописала ФИО2 Место нахождения ответчиков ей не известно. ФИО1 как собственник не может реализовать свое право распоряжения собственностью, регистрация ответчиков носит обременительный характер. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ...; признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту их регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились.
Определением судьи Пригородного районного суда РСО-Алания от ... ответчикам, место нахождения которых не известно, назначены представители – адвокаты Адвокатской палаты ... РСО-Алания.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 адвокат Базаева А.Т., действующая на основании ордеров №АБ 05046, №АБ 05047, №АБ 05050, №АБ 05051 от ... исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, мотивируя это тем, что мнение ответчиков ей неизвестно. При этом опровергнуть доводы и представить доказательства в обоснование своей позиции не смогла.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 адвокат Базаева Л.Т., действующая на основании ордеров №АБ 06451 от ... исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, мотивируя это тем, что мнение ответчиков ей неизвестно. Привести доводы и представить доказательства, опровергающие утверждения истца, не смогла.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО8 адвокат Тибилова З.А., действующая на основании ордера №АБ 03104 от ..., №АБ 03109 от ... исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, мотивируя это тем, что мнение ответчиков ей неизвестно. Доказательств, опровергающих утверждения истца, не представила.
Представитель третьего лица ОМВД России по Пригородному району РСО-Алания, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., с ..., на что указывает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Из справки АМС Гизельского поселения ... РСО-Алания от ... ... видно, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, .... По данным похозяйственных книг в домовладении с ... никто не значится.
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО9, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО8, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО5, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО4, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО3, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО7, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... видно, что ФИО6, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., с ....
Свидетель ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает в доме по адресу: РСО-Алания, ..., уже десять месяцев. До нее проживала ФИО2. Остальных ответчиков никогда не видели.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства.
Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают в спорном жилом доме, данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом их жительства.
Следовательно, сохранение регистрации ответчиков в ... по ул. ..., где они не проживают, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого дома.
Исходя из изложенного, ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ...; ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 9012 ... от ...) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, к ФИО3, ФИО4, Дреевой Яне Т., ФИО6, ФИО7, ФИО8 Э. о признании не приобретшими право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО2, ... г.р., утратившей право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ..., РСО-Алания.
Признать ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., Дрееву Яну Т., ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО7, ... г.р., ФИО8 Э., ... г.р., не приобретшими право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ..., РСО-Алания.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Джанаева
Мотивированное решение принято 5 июня 2025 г.