№ 2-2090/23
УИД 76RS0014-01-2023-000905-92
Изготовлено 13 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ярославль 13 апреля 2023 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,
при секретаре Конаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа к общедомовому газовому оборудованию для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,
установил:
АО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика предоставить доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире <адрес>, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление жилым домом <адрес>. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и АО «Ярославльлифт» заключен договор на оказание услуг по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. Ответчик ФИО1 собственник квартиры № указанного дома, не предоставляет доступ в жилое помещение к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. В адрес ответчика направлялось предписание о необходимости доступа в квартиру, однако до настоящего времени доступ ответчиком не предоставлен.
В судебное заседание представители истца АО «Ярославльлифт» по доверенностям ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что актуальность доступа в жилое помещение ответчика не отпала, 03.04.2023 года от АО «Газпром газораспределение Ярославль» в АО «Ярославльлифт» вновь поступило письмо об отсутствии доступа.
В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Ярославльлифт» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, вступивших в силу с 01.09.2012, также предусматривает право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с пп. "е" п. 34 названных правил потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования..., для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.
Между АО «Ярославльлифт» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> 16.09.2019 года заключен договор управления многоквартирным домом. <данные изъяты>
Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик ФИО1 не предоставляет доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. В адрес ответчика направлялось предписание о необходимости доступа в квартиру, однако до настоящего времени доступ ответчиком не предоставлен.
Отсутствие доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире ответчика, создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.
Таким образом, судом установлено, что обеспечение доступа в помещение ответчика вызвано необходимостью проведения осмотра технического состояния газового оборудования. Ответчик не предоставляет доступ работников управляющей организации, в связи с чем истец лишается возможности исполнить возложенные на него, как на управляющую организацию, обязанности по техническому обслуживанию жилого дома, что, в свою очередь, влечет за собой нарушение прав и законных интересов других собственников жилых помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в принадлежащие ему жилые помещения с целью осмотра технического состояния и обслуживания газового оборудования.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Ярославльлифт» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать ФИО1 <данные изъяты> предоставить АО «Ярославльлифт» (ИНН <***>), сотрудникам подрядной специализированной организации Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>) доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире <адрес>, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу АО «Ярославльлифт» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Логвинова