Дело №2-3110/2025 10 марта 2025 года
УИД 78RS0005-01-2024-009676-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,
при секретаре Савенковой О.С.,
с участием прокурора Бородиной Е.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в соответствии с которым просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчик была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с 01.12.1992 г., однако, в 2007 году выехала на постоянное место жительства в <адрес>, что подтверждается выдачей ей российского заграничного паспорта в посольстве РФ за границей <данные изъяты><данные изъяты> а также доверенностью, выданной ответчиком ФИО2 для дарения истцу своей доли в праве собственности на квартиру, удостоверенной 07.08.2022 г. нотариусом штата Массачусетс США. В настоящее время вещей ответчика в жилом помещении нет, совместного с ней хозяйства не ведется, что подтверждается справкой УУП 21 ОП от 28.07.2024 г.
Таким образом, ответчик ФИО2 выехала на ПМЖ в США, то есть изменила свое место жительства, но не снялась с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, свои требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление согласно которым с требованиями истца согласилась.
Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с исковыми требованиями.
Прокурором Калининского района города Санкт-Петербурга дано заключение по делу, согласно которому, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае совместного проживания с собственником жилого помещения члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, по смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер №.
Квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 17.07.2019 г., зарегистрировано в ЕГРП № от 01.08.2019 г. (№ доли), договор дарения доли в праве собственности на квартиру от 01.11.2022 г., о чем 13.11.2022 г. в ЕГРП произведена запись № (№ доли), договор дарения доли в праве собственности на квартиру от 17.01.2023 г., о чем 18.01.2023 г. в ЕГРП произведена запись № (№ доли).
Согласно справке о регистрации от 02.08.2024 по форме №9 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.11.2019,
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.21.1992,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.12.1992,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.02.2024.
ФИО3 (отец собственника) и ФИО4 (дочь собственника) с исковыми требованиями ознакомлены и согласны, что подтверждается заявлениями от 07.08.2024 г.
Ответчик ФИО2 против требований истца не возражает, с решением суда согласилась, что подтверждается заявлением от 18.01.2025 г.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд установил, что ответчик собственником жилого помещения не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось.
Частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 173 ГПК РФ регламентирован порядок действий суда при заявлении ответчика о признании иска, согласно которому признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, а также представленное заявление о признании иска – суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиком, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025 года.