38RS0017-01-2023-000533-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2023 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усовой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению адвоката Саух Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В 2001 году в указанном жилом помещении ее мама ФИО3, которая умерла в 2004 году, зарегистрировала знакомую ее подруги ФИО2, дата обезличена г.р., уроженку <адрес обезличен>, совсем чужого их семье человека, для того, чтобы она могла оформить пособие по потери кормильца. Ответчик в квартире не проживает, и не проживала, а ее регистрация препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что она, ее брат и мама являлись долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора мены. После смерти брата и матери на их доли истец вступила в наследство и в настоящее время является единоличным собственником квартиры. Ответчика ФИО2 в спорной квартире зарегистрировала еще при жизни ее мать, однако членом их семьи она не является, никогда в квартире не проживала, истец лично с ней не знакома, видела один раз у знакомой. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника. Кроме того, она вынуждена оплачивать квартплату по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место ее пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом, в соответствии с требованиями статьи 50 ГПК РФ, ответчику ФИО2, место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Саух Н.Н. против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора мены от 11.01.2000 ФИО3, ФИО1 и ФИО4 являлись собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

После смерти ФИО4, умершего дата обезличена, истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в том числе на 1/3 доли квартиры на имя ФИО3, умершей дата обезличена, наследником которой был сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата обезличена.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на дата обезличена правообладателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано дата обезличена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, договора мены от дата обезличена.

Из искового заявления и пояснений истца в суде следует, что она, ее брат и мама являлись долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора мены. После смерти брата и матери на их доли истец вступила в наследство и в настоящее время является единоличным собственником квартиры. Ответчика ФИО2 в спорной квартире зарегистрировала еще при жизни ее мать, однако членом их семьи она не является, никогда в квартире не проживала, истец лично с ней не знакома, видела один раз у знакомой. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав собственника. Кроме того, истец ФИО1 вынуждена оплачивать квартплату по числу зарегистрированных лиц.

В подтверждение указанных доводов истцом представлена домовая (поквартирная) книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес обезличен>; поквартирная карточка формы 17 на спорное жилое помещение, из которой следует, что на регистрационном учете в данном жилом помещении значится ответчик ФИО2, дата обезличена г.р., дата регистрации дата обезличена, отношение к собственнику не указано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в связи со сменой собственника спорного жилого помещения, собственником квартиры в порядке наследования с дата обезличена является истец ФИО1, которая настаивает на нарушении ее прав регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, а также учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи истца, ответчик не является, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Рычкова

В мотивированном виде решение изготовлено дата обезличена.