Решение по делу № 2-746/2023 от 07.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-746/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2023 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по следующему адресу: <адрес>, что подтверждает договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №. Ответчик ФИО2 является её сыном. С 2018 года и по настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, его фактическое место жительство на данный момент ей не известно, она и ответчик не общаются. Ранее истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он в добровольном порядке это сделать отказывался. Стороны общее хозяйство не ведут, отношения между ними не поддерживаются. В настоящее время, истец хочет продать данную квартиру и уехать на постоянное место жительство в другой город, для этого ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик не является членом её семьи. Проживание и регистрация ответчика нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На основании изложенного, просит: признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений не представил.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по следующему адресу: <адрес>, что подтверждает договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №. Ответчик ФИО2 является сыном истца. С 2018 года и по настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, его фактическое место жительство на данный момент ей не известно, она и ответчик не общаются. Ранее истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он в добровольном порядке это сделать отказывался. Стороны общее хозяйство не ведут, отношения между ними не поддерживаются. В настоящее время, истец хочет продать данную квартиру и уехать на постоянное место жительство в другой город, для этого ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик не является членом её семьи. Проживание и регистрация ответчика нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой о регистрации, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. При этом, истец, как собственник, в связи с регистрацией в его доме ответчика, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает его права, как собственника, а потому требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования, жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин