Решение по делу № 2-274/2022 от 16.06.2022 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 36RS0036-01-2022-000347-32

№ 2-274/2022

Строка 129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 16 июня 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Таловского района Воронежской области Юриной С.А.,

истца ФИО1,

представителя истца адвоката адвокатского кабинета ФИО3 – ФИО3, представившего ордер № 1084 от 16.06.2022, удостоверение №2081 от 25.01.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просила признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: , ФИО4 В обоснование исковых требований указала, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, о чем имеется запись в ЕГРН и Свидетельство о государственной регистрации права от 08.10.2012 серии 36-АГ 773582. Она находится в преклонном возрасте, имеет множество хронических заболеваний, одной ей стало сложно вести хозяйство. В ноябре 2021 года односельчанка познакомила ее с ФИО4 В декабре 2021 года ФИО4 перевез свои вещи в ее дом, стал проживать у нее. Ответчик является пенсионером по линии Министерства обороны РФ. Со своей пенсии он отдавал ей денежные средства за проживание - каждый месяц разные суммы. В январе 2022 года ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его по месту жительства. Она надеялась, что у ФИО4 серьезные намерения и проживать в ее доме он будет длительное время. 08.02.2022 она зарегистрировала ФИО4 в своем доме. В марте 2022 года отношения между ними испортились. Она заметила, что он читает в газетах объявления, а после этого звонит по телефону, и сделала вывод, что он желает снять другую квартиру. В апреле он не стал оплачивать за квартиру, а в начале мая собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Она пыталась ему позвонить, но его телефон не отвечает. Его родственников она не знает, общих знакомых нет. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилье, она испытывает определенные ограничения, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере. При этом никаких соглашений с ответчиком о праве пользования принадлежащим ей жилым домом не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что истица, являясь собственником жилого дома по адресу: , вселила ответчика, как члена семьи, сейчас семейные отношения между ними утрачены, соглашений о пользовании жилым помещением они не заключали, они устно договорились, что ответчик будет жить у истицы, за что будет отдавать ей часть своей пенсии. 8 мая 2022 года ответчик уехал в неизвестном направлении, телефон у него работает, но на звонки истицы он не отвечает.

Ответчик не планировал проживать в домовладении истицы и прописка в ее доме была для него целью для получения пенсии по линии Министерства обороны. Ответчик звонил по объявлениям одиноких женщин в журнале «Пенсионер», искал себе новое жилье, в номерах журналов в разделе «объявления» отмечал объявления одиноких пожилых женщин-пенсионеров, которые предлагали свое жилье для совместного проживания, часть номеров телефонов он зачеркивал, чтобы истица не могла по ним позвонить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись ему по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, но были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку неполучение повестки, а также неявка адресата на почту за получением извещения суда при указанных обстоятельствах расценивается как надлежащее извещение стороны по делу.

Заслушав истца, его представителя, пояснения свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, а также заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2012 года, выпиской из ЕГРН от 25.05.2022 года. Согласно записи в домовой книге и адресной справки ОВМ ОМВД России в Талоском районе ФИО4 зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, 08.02.2022 года. Справкой администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области от 26.05.2022 подтверждается, что ответчик по данным похозяйственного учета значится зарегистрированным в доме истицы, однако в настоящее время не проживает. Отсутствие намерений у ФИО4 на дальнейшее проживание в доме истицы подтверждается представленными на обозрение в судебном заседании номерами журнала «Пенсионер», в которых в разделе «объявления» отмечены объявления одиноких пожилых женщин-пенсионеров, предлагающих свое жилье для совместного проживания, часть номеров телефонов зачеркнуты.

Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №3

Свидетель Свидетель №2, которая находится в дружеских отношениях с ФИО1 показала, что о регистрации ответчика в доме истицы и его проживании в качестве члена семьи ей стало известно со слов истицы. Когда она созванивалась с истицей, ответчик неоднократно отвечал на ее телефонные звонки на домашний номер истицы. Кроме того, она неоднократно совместно с истицей и ответчиком на машине ответчика в качестве пассажира ездила в Таловую за покупками. В одну из поездок в магазин по месту жительства в отсутствие истицы он проявлял интерес к проходящим мимо женщинам – местным жительницам, задавал о них вопросы, объясняя желанием познакомиться с ними. В начале мая ответчик уехал в неизвестном направлении на своей машине.

Свидетель Свидетель №3 показал, что является соседом ФИО1, знаком с ней около 30 лет, часто приезжает на дачу, которая расположена напротив дома истицы. Ему было известно о проживании ответчика в доме ФИО2, которого он многократно видел въезжающим и выезжающим с ее двора на своем автомобиле. С начала мая текущего года ответчика он ни разу не видел.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле.

В заключении помощник прокурора Юрина С.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, изложенные в иске, полностью нашли свое подтверждение. Истец является собственником жилого дома, о чем имеется запись в ЕГРН от 08.10.2012. Ответчик зарегистрирован в указанном доме, в настоящее время не проживает в нем, его вещей там не имеется, его имущество заключалось в автомобиле, на котором он выехал в неизвестном направлении. ФИО1 вселила ответчика как члена семьи, они какое-то время вели совместно хозяйство, в настоящее время семейные отношения прекращены, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. Обратных доказательств данных доводов в суд не представлено. Согласно норм жилищного законодательства, в случае прекращения семейных отношений прекращается и право пользования жильем у бывшего члена семьи.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, в его жилом помещении не проживает. Доказательств заключения соглашения об использовании ответчиком жилого помещения не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

Как следует из представленных доказательств, по месту регистрации ФИО4 не проживает более месяца, не использует указанное жилое помещение по назначению.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , прекращенным.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 20.06.2022 года.

Судья А.В. Лесных