Дело № 2-3828/2023

(УИД: 27RS0001-01-2023-003253-06)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровска 22 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при секретаре Шастиной С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Хабаровская автобаза № 1» к ФИО2 об обязании демонтировать бетонную блок-комнату, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании демонтировать бетонную блок-комнату, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33 249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени на указанном земельном участке размещен объект некапитального строительства – бетонная блок-комната под номером №, собственником которой является ответчик. Документов, подтверждающих правовое основание владения земельным участком, на котором установлен этот объект, ответчик не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «Геоспектр-ДВ» была проведена работа по уточнению границ на данном земельном участке. Согласно заключению специалиста, в границах земельного участка расположены объекты, не принадлежащие истцу, в том числе блок-комната №. Схема расположения этой блок-комнаты на кадастровом участке отображена на листе № Технического отчета по результатам выполненных работ №. Установив самовольно гаражный блок, ответчик, тем самым, ограничивает доступ истца на свою территорию. С ДД.ММ.ГГГГ истец предпринимал меры по установлению лица, которому принадлежит гаражный бокс, и освобождению своей территории. После установления личности собственника с ним велись переговоры по вопросу переноса гаража за пределы территории автобазы, однако ответчик до настоящего времени не освободил земельный участок, принадлежащий истцу. Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени не освобождает земельный участок истца, и последний не может эффективно пользоваться принадлежащим ему объектом недвижимости, полагают, что имеются основания для взыскания с ответчика судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.

Просят обязать ответчика убрать бетонную блок-комнату под номером № с земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33 249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей; предоставить истцу право совершить указанное действие за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда об удовлетворении настоящих требований с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения указанного судебного акта, по день его фактического исполнения.

Ответчик, в адрес которого своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации).

Как провозглашено в ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

Земельный участок как объект земельных отношений и объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (подп. 1 п. 1, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Как установлено судом в ходе разбирательства дела, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные строения автобазы, общей площадью 33 249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Хабаровская автобаза №», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов размещены некапитальные гаражи блочного типа, в том числе бетонный гараж блок-комната №.

Согласно техническому отчету ООО «Геоспектр-ДВ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в процессе полевых и камеральных работ установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, расположены объекты, не принадлежащие владельцу участка АО «Хабаровская автобаза № 1». Объекты некапитального строительства, а именно блок-комнаты ГСК №, №, №, №, №, № и частично № занимают 133,79 кв.м. территорию чужого участка.

Из заключения обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения работ по выносу на местность координат характерных (поворотных) точек границ участка, на территории земельного участка выявлено расположение некапитальных объектов, не принадлежащих правообладателю: четыре некапитальных гаража (блок-комнаты), а именно №, №, №, №

Вместе с тем бесспорных доказательств того, что собственником некапитального гаража под условным номером № является ответчик ФИО2 в материалы дела не представлено.

Представленное в материалы дела определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят судом в качестве допустимого доказательства, поскольку оно составлен в ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о возможности смены собственников спустя столь длительное время.

В свою очередь, защита гражданских прав, в силу положений ст. 12 ГК РФ, может осуществляться путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Исходя из положений статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение суда должно быть исполнимым, возложение на ответчика заведомо неисполнимого обязательства является недопустимым.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца к ответчику у суда не имеется.

Вместе с тем истец не лишен права избрать иной способ защиты права, в том числе о признании гаража (блок-комнаты) бесхозяйной вещью на основании ст. 226 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении АО «Хабаровская автобаза № 1» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 28.09.2023.

Судья А.В. Голикова