Дело № 2-753/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Берибесовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от 04.02.2010г. по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО4 и истцу принадлежит по 1/5 доли каждому в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>. На основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от 13.02.2019г. по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО15 об определении порядка оплаты и взыскании денежных средств был определён объём ежемесячных платежей по указанной квартире за содержание, текущий ремонт, содержание лифта, отопление по квартире, домофон, плату за электроэнергию, взносов по капитальному ремонту в размере № доли ФИО3, № доли ФИО5, № доли ФИО4 и № доли ФИО15 Доли его родителей в платеже за коммунальные услуги за его № долю квартиры были определены судом, исходя из его не проживания в квартире и несовершеннолетнего возраста. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 15.04.2019г. решение Курчатовского городского суда <адрес> от 13.02.2019г. было изменено. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3 Он зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: <адрес>. На данный момент истец достиг совершеннолетия и намерен сам производить все платежи за принадлежащую ему на праве общей долевой собственности № долю в квартире. Разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между сторонами не представляется возможным. Просит определить порядок участия истца и ответчиков в оплате за содержание жилого помещения, во взносах на капитальный ремонт, за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 в размере № доли, ФИО6 в размере №, ФИО9 в размере № доли, ФИО1 в размере №; а также взыскать с ответчиков в его пользу субсидиарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., по оплате юридических услуг за подготовку и составление искового заявления в размере 7 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё между истцом и ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным, судебные расходы просила взыскать с ответчиков субсидиарно в равных долях в пользу истца.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО17 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, разрешение требований по взысканию судебных расходов оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», ООО «Благоустроенный город», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО15

Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО4 и ФИО11 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от 29.04.2015г. ФИО11 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО15.Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения – квартиры, №.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО5 в размере № доли, ФИО4 в размере № доли.

Как следует из ответа ОБУ «Центра государственной кадастровой оценки <адрес>» от 08.08.2025г., согласно материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В материалах инвентарного дела имеются свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Согласно ответа на запрос МО МВД России «Курчатовский» ФИО1 с 01.10.2020г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО3 с №. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4 С 12.02.2014г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО5 с 21.08.2017г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Решением Курчатовского городского суда <адрес> от 13.02.2019г. по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 и ФИО5 к ФИО15 об определении порядка оплаты и взыскании денежных средств, исковые требования удовлетворены частично, определен объем ежемесячных платежей за содержание (ГВС тепл. энергия, ГВС теплоноситель, ОСВ, холодная вода), текущий ремонт, содержание лифта, отопление по квартире, домофон, плату за э\э на содержание ОИ, взносов по капитальному ремонту по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере № доли ФИО3, № доли ФИО5, № доли ФИО4 и № долю ФИО15 до изменения обстоятельств. Определен объем ежемесячных платежей за пользование холодной водой, горячей водой, водоотведение, обращение с ТКО, электроэнергию по квартире расположенной по адресу: <адрес> размере № доли ФИО5 и № доли ФИО3 до изменения обстоятельств.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 15.04.2019г. решение Курчатовского городского суда <адрес> от 13.02.2019г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО7, ФИО6 и ФИО9 к ФИО18 об определении порядка оплаты и взыскании денежных средств, было изменено, определен следующий порядок участия ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в плате за содержание жилого помещения, взносах на капитальный ремонт, отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО4 — в размере № доли, ФИО3 — в размере № доли, ФИО5 — в размере № доли, ФИО15 — в размере № доли; определен следующий порядок участия ФИО5, ФИО3 в плате за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) по квартире расположенной по адресу: <адрес>: ФИО5 — в размере № доли, ФИО3 — в размере № доли. В остальной части решение суда было оставлено без изменения.

Для заключения соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что стороны между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за содержание спорного жилого помещения, взносов на капитальный ремонт должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Представитель ответчиков не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части определения порядка оплаты ежемесячных платежей за содержание спорного жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, во взносах на капитальный ремонт, за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 в размере № от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере № доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО5 в размере № от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере № доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 понёс расходы на сумму 7 000 рублей на оплату юридических услуг по составлению искового заявления.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.

На основании вышеизложенного, разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в <адрес>, и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за составление искового заявления в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб., чем удовлетворить требования ФИО1 в этой части.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО9 (паспорт № №) в плате за содержание жилого помещения, взносах на капитальный ремонт, отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО1 - в размере №,

ФИО6 - в размере №

ФИО7 - в размере №

ФИО9 - в размере №.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов собственникам на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление по квартире, исходя из установленных долей от общего объема начислений.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №), расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 2 333 руб., а всего сумму 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 2 333 руб., а всего сумму 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля.

Взыскать с ФИО9 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 2 333 руб., а всего сумму 3 333 (три тысячи триста тридцать три) рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская