Дело № 2 – 234/2025 13 мая 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-003742-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трансстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, пени,

по иску ФИО2 к ТСЖ «Трансстрой» об обязании совершить действия и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ обратилось в суд с уточнённым иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года в размере 250 524,49 рубля, пени за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 14.10.2024 в размере 336 112,29 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 743 рубля, проиндексировать взыскиваемую сумму на день исполнения решения суда по 1/130 банковской ставки рефинансирования, действующей на день исполнения решения суда (том 2, л. д. 64 – 66).

В обоснование уточнённого иска ТСЖ указал, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома – создано ТСЖ «Трансстрой». Размер платы исчисляется в порядке и по тарифам, установленным нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга и решениями общих собраний собственников жилья, в соответствии с площадью помещения, находящейся в собственности граждан. Ответчик является собственником квартиры по адресу<адрес>. Ответчик с октября 2022 года не возмещает расходы ТСЖ на содержание общего имущества МКД и потребленных коммунальных услуг. У ответчика образовалась задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года в размере 250 524,49 рубля, в связи с чем начислены пени за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 14.10.2024 в размере 336 112,29 рублей.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Трансстрой» об обязании ТСЖ опломбировать счетчика ГВС и ХВС в квартире <адрес>, считать приборы учета воды (VALTEC № 210384976, VALTEC № 210355653) принятыми в эксплуатацию со дня их установки – с 27.09.2021; произвести перерасчет по статьям начислений – ХВС, ГВС, канал.ХВС, канал.ГВС, приняв показания ИПУ-ИПУ № 210384976 – 153 ИПУ № 210355653 – 60 куб. м; взыскании с ТСЖ в её пользу компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей (том 2, л. д. 4 – 8).

В обоснование иска ФИО2 указала, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В связи с истечением срока поверки водомеров она замени их и 24.09.2021 обратилась в ТСЖ, о чем составлен акт установки приборов учета ГВС, ХВС и ввода в эксплуатацию обслуживающей компанией ГК «Пороховые». Приборы учета ФИО2 имеются в системе ФГИС «АРШИН». ТСЖ свою обязанность не исполнило, не опломбировало приборы учета, не принимает сданные показания прибора учета. 09.11.2021 оригиналы паспортов на счетчики холодной и горячей воды для оформления актов приемки в эксплуатацию приняты членом правления ТСЖ А.., о чем составлена расписка о получении данных паспортов. Она неоднократно обращалась в ТСЖ с требованием опломбировать приборы учета, принять показания приборов учета ХВС, ГВС для начисления платы. ТСЖ в устной форме отказался принять счетчики в эксплуатацию и произвести опломбировку.

Протокольным определением суда от 14 октября 2024 года гражданское дело по иску ТСЖ «Трансстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, пени, и гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Трансстрой» об обязании совершить действия и взыскании компенсации морального вреда, объединены в одно производство для совместного рассмотрения (том 2, л. д. 42 – 44).

Представитель ТСЖ – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержал по доводам, изложенным выше, просит уточнённый иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск ФИО2 поддержала по доводам, изложенным выше, возражала против удовлетворения уточнённого иска ТСЖ.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1). При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 4).

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого помещения <адрес>.

В связи с истечением срока поверки водомеров истица замени их и 24.09.2021 обратилась в ТСЖ, о чем составлен акт установки приборов учета ГВС, ХВС и ввода в эксплуатацию обслуживающей компанией ГК «Пороховые».

Приборы учета ФИО2 имеются в системе ФГИС «АРШИН».

В обоснование своих возражений на иск ТСЖ ФИО2 указывает, что ТСЖ не приняты к учету ИПУ по ХВС, ГВС, в связи с чем считает начисления по статьям ХВС, ГВС, водоотведения незаконными.

Как следует из материалов дела, 09.11.2021 оригиналы паспортов на счетчики холодной и горячей воды для оформления актов приемки в эксплуатацию приняты членом правления ТСЖ А., о чем составлена расписка о получении данных паспортов (том 2, л. д. 18).

Из пояснения представителя ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО2 неоднократно обращалась в ТСЖ с требованием опломбировать приборы учета, принять показания приборов учета ХВС, ГВС для начисления платы.

ТСЖ в устной форме отказался принять счетчики в эксплуатацию и произвести опломбировку.

Порядок проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и его содержанию императивно закреплены Приказом Министерства Промышленности и торговли РФ от 02.07.2015 года N 1815, с 30.07.2020 года - приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 30.07.2020 года "Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений".

В силу п. 4 указанного Приказа результаты поверки средства измерений удостоверяются знаком поверки и (или) свидетельством о поверке, и (или) записью в паспорте (формуляре) средства измерений, заверяемой подписью работника аккредитованного юридического лица или индивидуального предпринимателя, проводившего поверку средства измерений и знаком поверки.

Конструкция средства измерения должна обеспечивать возможность нанесения знака поверки в месте, доступном для просмотра. Если особенности конструкции или условия эксплуатации средства измерений не позволяют нанести знак поверки непосредственно на средство измерений, он наносится на свидетельство о поверке и (или) в паспорт (формуляр).

ТСЖ "Трансстрой" согласно п. 81(1) Правил N 354, как Исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязано было рассмотреть предложенные дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок, обязано было согласовать иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

В соответствии с п. 81(2) Правил N 354 в случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) Правил N 354, прибор учета считается введенным в эксплуатацию.

Доводы представителя ТСЖ о том, что ФИО2 не подавала в ТСЖ соответствующую заявку, опровергаются материалами дела.

Из имеющихся в материалах дела заявлений ФИО2 и ответов ТСЖ, следует, что ФИО2 неоднократно обращалась в ТСЖ с вопросом о вводе приборов учета в эксплуатацию, согласовывала с ТСЖ дату и время проверки приборов.

Вместе с тем, в назначенную дату и время комиссия ТСЖ не явилась в квартиру ФИО2 для проверки приборов.

Доказательств обратного представителем ТСЖ в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 об обязании ТСЖ опломбировать счетчика ГВС и ХВС в квартире <адрес>, считать приборы учета воды (VALTEC № 210384976, VALTEC № 210355653) принятыми в эксплуатацию со дня их установки – с 27.09.2021; произвести перерасчет по статьям начислений – ХВС, ГВС, канал.ХВС, канал.ГВС, приняв показания ИПУ-ИПУ № 210384976 – 153 ИПУ № 210355653 – 60 куб. м.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учётом обстоятельств дела, степени и физических страданий истца, требований разумности и справедливости с ТСЖ «Трансстрой» в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.

Судом установлено, что размер задолженности ФИО2 за период с октября 2021 по декабрь 2023 с учетом частичной оплаты в размере 100 000 рублей составляет 177 437,42 рублей.

ФИО2 в судебное заседание не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Трансстрой» подлежит взысканию задолженность за период с октября 2021 по декабрь 2023 в размере 177 437,42 рублей.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом обстоятельств дела, положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер пени до 35 000 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Трансстрой» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 5 324,37 рубля.

Требования ТСЖ «Трансстрой» об индексации взыскиваемых сумм на дату исполнения решения суда подлежат оставлению без рассмотрения, рассматриваются в ином порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Трансстрой» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Трансстрой» задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года в размере 177 437,42 рублей, пени за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года по состоянию на 14.10.2024 в размере 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 324,37 рубля, в остальной части иска – отказать.

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Трансстрой» опломбировать счетчика ГВС и ХВС в квартире <адрес>, считать приборы учета воды (VALTEC № 210384976, VALTEC № 210355653) принятыми в эксплуатацию со дня их установки – с 27.09.2021; произвести перерасчет по статьям начислений – ХВС, ГВС, канал.ХВС, канал.ГВС, приняв показания ИПУ-ИПУ № 210384976 – 153 ИПУ № 210355653 – 60 куб. м.

Взыскать с ТСЖ «Трансстрой» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 27 мая 2025 года