РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2 - 906/2023
г. Бузулук 04 апреля 2023 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
при секретаре Бажуткиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области, в котором просит установить факт принятия наследства истцом открывшегося после смерти СС, умершей ** ** **** в виде жилого дома <адрес> и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ** ** **** умерла СС., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют. В течение установленного законом шестимесячного срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, указанный дом перешел в ее владение сразу же после смерти бабушки. Фактически она прописана и проживает в спорном жилом доме с ** ** ****. Истец как наследник, совершила действия, как фактическое принятие наследства из своих средств оплатила и оплачивает налоги на имущество, а также оплачивает все коммунальные платежи. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления свидетельства о праве собственности на спорный дом. В нотариальной конторе в открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство отказали. Истец не имеет возможности оформить домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, ей необходимо признать право собственности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика администрации МО г. Бузулук в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленных суду заявлениях просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против заявленных истцом требований.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из пункта 2 статьи 1142 ГК РФ следует, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как предусмотрено статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного суда РФ в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
СН и СС состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют сына – СВ
СВ и ГВ.
Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими свидетельствами.
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № следует, что в качестве лица, ответственного за ведение домовой книги указана ВВ, ФИО2 М была зарегистрирована по этому адресу по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирована по этому адресу постоянно по месту жительства.
ММ умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно общедоступным сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации notariat.ru, наследственное дело после смерти ММ. не заводилось.
Из сообщения Управления архитектуры и капитального строительства г. Бузулука от ** ** ****, следует, что согласно сведениям ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учтен с кадастровым № при этом права на используемый жилой дом надлежащим образом не оформлены. Обращает внимание на необходимость оформления прав на указанный объект недвижимости, в соответствии со статьей 1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 06.12.2021г.) «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ** ** ****, по данным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ** ** **** в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей <адрес> в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют. Учреждение располагает актуальной информацией о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом, совершенных до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области от ** ** **** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается открытое, добросовестное не прерывное владение спорным жилым домом как своим собственным наследодателем – СС с ** ** **** и факт принятия наследства истцом после смерти своей бабушки – СС по праву представления, поскольку в материалы дела представлены доказательства вступления истца во владение наследственным имуществом – доказательства оплаты коммунальных услуг. Таким образом, наследник вправе присоединить период владения наследодателя. С учетом изложенного имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом по приобретательной давности, так как истец более пятнадцати лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется сорным жилым домом как свои собственным.
При таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 234, 1112, 1143, 1153 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 М к администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия наследства по закону по праву представления ФИО1 М после смерти СС
Признать за ФИО2 М, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.
Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2023 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 906/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2023-000402-91.