Дело № 2-521/2023
УИД 42RS0035-01-2023-000657-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор.Таштагол 18 мая 2023 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Гончалова А.Е.,
при секретаре Ануфриевой И.К.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности.
Требования мотивировал тем, что между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен типовой договор на передачу предприятием (учреждением, организацией) члену садоводческого товарищества в бессрочное пользование земельного участка в коллективном саду от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1 Договора организация в соответствии с постановлением Совета Министров РСФС от 16 декабря 1955 г. № 1522 передает на условиях, предусмотренных Уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, в бессрочное пользование «Землепользователю земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ему ДД.ММ.ГГГГ как члену <данные изъяты>. Согласно ответу от правового отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № при инвентаризации земель составила <данные изъяты> В соответствии с протоколом № правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено членство истца в садоводческом обществе и предоставление земельного участка в бессрочное пользование по адресу: <адрес> общей площадью, <данные изъяты> кв.м. Истец обращался в администрацию Шерегешского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, однако получен отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельный участков в этой некоммерческой организации не представлены заявителем. Данные обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку все необходимые документы истцом предоставлены, однако, как сообщил ответчик что земельный участок находится за границами <данные изъяты>. Полагает, что ответчик отказывает в предоставлении истцу земельного участка в собственность по надуманным причинам. Поскольку принятое ответчиком распоряжение об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность необоснованно, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом <данные изъяты>, поэтому на основании ст. 12 ГК РФ за ним должно быть признано право собственности. Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <данные изъяты> подтверждает, что земельный участок находится в границах <данные изъяты>
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.3-8).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что спорный земельный участок был ему предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ Земля в то время принадлежала руднику, а профсоюзная организация предприятия выделяла им земельные участки как своим работникам, при выделении участков присутствовали члены общества. Работникам передали участки, и они их огородили. Также был составлен типовой договор о передаче земельного участка.
Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому с иском ФИО1 не согласился, поскольку протокол правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим членство истца в некоммерческом обществе, а также передачи истцу в бессрочное пользование испрашиваемого земельного участка. Выписка из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о распределении земельного участка ФИО1, а содержит информацию о включении его в реестр садоводов, к которой в свою очередь не приложено Приложение №, позволяющее подтвердить предоставление земельного участка истцу. В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок прсил отказать (л.д.28).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно абз. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции на момент спорных правоотношений 25.10.2001 г. № 1) - граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» действующим в период спорных правоотношений регулировались отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, устанавливалось правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суде установлено, что истец ФИО1 является членом <данные изъяты>, за ним с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, описание местоположения границ садового участка <адрес> соответствует положению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, что подтверждается реестром членов <данные изъяты> и кадастровым планом земельного участка (л.д.30-31, 32-33).
Протоколом общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утвержден реестр членов <данные изъяты>. Согласно выписке из данного протокола, ФИО1 включен в реестр <данные изъяты> за <адрес> (л.д.18).
Согласно справке, выданной председателем правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, который находится в границах <данные изъяты> (л.д.20).
Согласно протоколу правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство ФИО1, ему предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).
Согласно п. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В силу п. 9.1 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передан ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес> (л.д.12 на обороте).
Возражения ответчика суд считает неубедительными и не основанными на законе.
Согласно абз. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В суде установлено, что ФИО1 является владельцем спорного земельного участка на праве бессрочного пользования, участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого общества.
Суд считает, что поскольку в настоящее время в силу земельного законодательства участки на праве бессрочного пользования не предоставляются, а право собственности истца на земельный участок никем не оспаривается, участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса, поэтому препятствий для признания права собственности на земельный участок за истцом ФИО1 не имеется, в связи с чем, требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.
Судья А.Е. Гончалов