72RS0007-01-2024-001476-30
№ 2-22/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 09 января 2025 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Дурновой Г.А.,
при секретаре Анкушевой А.Г.,
с участием истцов ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12 их представителя – адвоката ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения исковых требований) о признании за ними в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по <номер> доли каждому. Требования мотивированы тем, что ранее указанная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>», и была предоставлена истцам, которые вселились в нее в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени постоянно проживают в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была передана истцам в собственность по договору передачи квартиры, без регистрации договора в регистрирующих органах. Все это время они открыто владеют квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истцы поддержали требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что никаких притязаний третьих лиц за все это время к ним не предъявлялось, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1 ФИО15 на праве собственности. Отвечая на вопросы суда, истцы указали, что квартира была предоставлена им, как работникам совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году передана им по договору передачи в собственность в порядке приватизации в долевую собственность, однако регистрация права собственности на квартиру ими произведена не была.
Представитель истцов также поддержал требования искового заявления, указав на то, что имеются все основания для признания за его доверителями права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Ответчик Администрация Голышмановского городского округа просил провести судебное заседание без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в судебном заседании обстоятельств (л.д.39).
Заслушав истцов и их представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как усматривается из паспортов истцов и сведений из ОВМ МО МВД России «Голышмановский», они зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 (л.д. 7-9, 43).
В качестве доказательств, подтверждающих периоды работы истцов в <адрес>», истцами приложены копии трудовых книжек (л.д. 65-82).
Согласно договору передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>» передал ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 бесплатно в долевую собственность трехкомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м. (л.д. 10-11).
Вместе с тем, договор в надлежащем порядке зарегистрирован не был, сведения о правообладателе в ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» и ЕГРН отсутствуют (л.д. 17, 18, 56-58).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): <номер> принадлежит ФИО1 ФИО20 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12-13, 14).
Факт пользования истцами квартирой, а также бремени содержания квартиры, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, договорами о предоставлении коммунальных услуг (л.д. 19, 20-27).
Свидетели ФИО7 и ФИО8, будучи предупрежденными об уголовной ответственности, подтвердили суду факт выделения истцам совхозом «<данные изъяты>» в период ДД.ММ.ГГГГ года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и проживания ими в указанном жилом помещении с моменты выделения до настоящего времени.
Сведения, сообщенные свидетелями, совпадают с письменными материалами дела.
Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости - квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истцами ФИО1 и ФИО1 ФИО21. спорная квартира находится более 18 лет, то требования искового заявления в части признания за ними в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО24 (паспорт <номер>), ФИО1 ФИО25 (паспорт <номер>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив каждому по <номер> доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 10 января 2025 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова