50RS0007-01-2024-009959-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2025 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи О.Б. Рагулиной
при секретаре Д.И. Черновой
с участием помощника прокурора В.А. Шабалиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-823/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо: ФИО2, УМВД по городскому округу Домодедово
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой КН № по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований истец указала, что является собственником спорной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, при этом ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель неявившегося истца ФИО8 (доверенность - л.д.21) требования поддержала.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, заявлений ходатайств не направил.
Привлеченный в качестве третьего лица сособственник спорной квартиры - ФИО2, в суд не явился, направил письменные пояснения, в которых иск поддержал (л.д.35-36).
Представитель УМВД по городскому округу Домодедово, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.
Помощник Домодедовского городского прокурора ФИО6 в заключении по делу указала, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статья 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира КН № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 – № доли и ФИО3 – № доли в праве собственности.
Ответчик по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил истцу № долю в праве собственности на спорную квартиру, право собственности зарегистрировано надлежащим образом (выписка из ЕГРН - л.д. 8-11, 17-20, договоры – л.д. 37-39, 78-80).
В квартире по месту жительства зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (выписка – л.д. 11).
Из искового заявления следует, что ответчик – бывший собственник № доли спорной квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членами семьи истца в понимании ЖК РФ не является, в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д 64-67), доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом не установлено, а ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ним право пользования спорной квартирой, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, следовательно, в случае прекращения права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой КН № по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.
Председательствующий О.Б. Рагулина