Дело № 2-1201/2025 59RS0025-01-2025-001812-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 27.10.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кадарматовой А.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «ТПлюс», МУП «Краснокамский Водоканал», АО «ПРО ТКО», ООО «Дельта», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ПАО «ТПлюс», МУП «Краснокамский Водоканал», АО «ПРО ТКО», ООО «Дельта», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты.

Требования мотивировал тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящуюся по адресу: <адрес>. Сособственником истца является ответчик ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Ранее <данные изъяты> доля квартиры принадлежали отцу истца, умершему ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти отца истец вступил в наследство. В настоящее время стороны не достигли согласия по вопросу определения размера оплаты коммунальных услуг. Просит осуществить разделение счетов по оплате коммунальных услуг путем заключения отдельных договоров, с последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно имеющейся доли в праве собственности на квартиру.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований и прекращено производство по гражданскому делу № в части требований истца ФИО1 к АО «ПРО ТКО», ООО «Дельта», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснял, что в спорной квартире не проживает, ключей нет. На данный момент квартира сдается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Представители ответчиков МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Краснокамская УК «Уралкомп» в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, мнение по заявленным требованиям не высказали.

Из отзыва ПАО «Т Плюс» следует, что против удовлетворения требований возражают, поскольку открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, поскольку потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебном заседании также участия не принимал, представили отзыв. Указали, что с заявленными требованиями не согласны, просили исключить из числа ответчиков, привлечь третьим лицом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п.п.1,2 ст.539, п.1 ст.544, п.1 ст.548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданное на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергосберегающей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 –<данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 14, 47-50).

Из представленных отзывов ресурсных организаций следует, что потребителю ФИО2 открыты лицевые счета: ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» - №; ПАО «Т Плюс» - №. Поставщиком электроэнергии по квартире является ПАО «Пермэнергосбыт» (исполнителем является ООО «Краснокамская УК «Уралкомп»), тепловой энергии - ПАО «Т Плюс», водоснабжение МУП «Краснокамский водоканал», услуги по содержанию и текущему ремонту – ООО «Краснокамская УК «Уралкомп»; ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» - газоснабжение.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, ООО «Краснокамская УК «Уралкомп», МУП «Краснокамский Водоканал», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за услуги собственникам помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, то есть для разделения финансовых лицевых счетов на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанный дом, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Не проживание собственников в спорной жилом доме не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку, как установлено, стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. При этом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, между сособственниками не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд исходит из того, что истец является собственником ? доли, ответчик является собственником по 3/4 доли в указанном жилом помещении, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несут бремя содержания указанного жилого помещения. Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в ином жилом помещении, в судебное заседание не предоставлено.

При вынесении решения, суд учитывает, что в силу прямого указания закона обязанность по формированию платёжных документов с определением необходимой информации, подлежащей предоставлению абоненту возлагается на ресурсоснабжающую либо управляющую организацию, которые осуществляют предоставление услуг и получают оплату. Данные организации вправе изготавливать счета на оплату самостоятельно или с привлечением третьих лиц в качестве платёжных агентов, которые действуют исключительно на основании указаний заказчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу по адресу: <адрес> следующим образом: в <данные изъяты> ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), в <данные изъяты> ФИО2 (ИНН №).

Возложить на ООО «Краснокамская управляющая компания «Уралкомп» (№), ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» (ОГРН №), ПАО «ТПлюс» (ОГРН №), МУП «Краснокамский Водоканал» (ОГРН №), обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также поставляемые коммунальные ресурсы, услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> в <данные изъяты> ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), в <данные изъяты> ФИО2 (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025

Судья А.А.Катаева