дело № 2-926/2023
26RS0008-01-2023-001125-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 24 мая 2023 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Лобовой В.К.,
помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуроры - М.А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц.В.С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ц.В.С. обратился в Будённовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему Ц.В.С. на праве собственности принадлежит квартира площадью 37,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данной квартире кроме него зарегистрирован бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик ФИО2 после продажи квартиры (договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу регистрации не проживает. С регистрационного учета самостоятельно не снялся. Вещей и какого - либо имущества ФИО2 в принадлежащей ему квартире нет.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить это помещение во владение и(или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Он несет также бремя содержания данного помещения.
Регистрация ФИО2 в принадлежащей ему на праве собственности квартире, нарушает его интересы как собственника.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 указанного выше основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: <адрес>.
Истец Ц.В.С. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 судом уведомлялся надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № из которого следует, что почтовое уведомление вручено не было, в связи с чем, оно возвращено в адрес отправителя.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного слушания не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.
Помощник прокурора Буденновской межрайонной прокуратуры М.А.В. полагала исковые требования Ц.В.С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.С. приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Л.д.8
Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире не имеется.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, Ц.В.С. принадлежит квартира, общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Л.д.12-13
Согласно сведениям, представленным из ОАСР УВМ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.
В связи с изменением собственника вышеназванной квартиры права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчику продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (ред. от 15.11.2022 г.) основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ц.В.С. - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: <адрес>.
Разъяснить ФИО2 право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Озеров В.Н.