УИД 63RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просит установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (комнате), расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в размере 3/4 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, отопления, текущего и капитального ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

- ФИО6 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/4 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, отопления, текущего и капитального ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

- ФИО7 оплачивает 100% от суммы коммунальных платежей в части оплаты ХВС, ГВС, водоотведения, электро- и газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 131.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 131, так же собственником указанного имущества является ответчик ФИО2, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли.

В вышеуказанной квартире проживает ответчик, истец проживает в ином жилом помещении, между истцом и ответчиками возникают споры по вопросам оплаты коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, от добровольного определения между сторонами размера и порядка оплаты коммунальных услуг ответчики отказались.

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Также представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором возражал против заявленных исковых требований. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором посчитал, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЛАРУН», Филиал «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно представленной в материалы дела по запросу суда выписке из ЕГРН от 17.02.2025г. № №, квартира по адресу: <адрес>, площадью 16.6 кв. м., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Из искового заявления следует, что истец в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, регистрации по мету жительства в указанной квартире не имеет, сторонами данный факт в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривался.

Также из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно представленных квитанций по адресу: <адрес>, имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, платежные документы выставляются на имя ФИО1, ФИО2

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). При этом в п. 27 Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Определяя порядок и размер участия в содержании жилого помещения, принимая во внимание, что ФИО1 в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, указанными услугами пользуется ответчик ФИО2, которая зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, суд приходит к выводу о возложении на ответчика полной оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, а оплата обязательных платежей собственника за содержание жилого помещения подлежит распределению пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру.

Учитывая указанные обстоятельства суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, - представленный истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: <адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), оплачивает коммунальные услуги исходя из приходящихся на него 3/4 доли в праве общей долевой собственности от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части содержания, отопления, текущего и капитального ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), оплачивает коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части содержания, отопления, текущего и капитального ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), оплачивает 100% от суммы коммунальных платежей в части оплаты ХВС, ГВС, водоотведения, электро- и газоснабжения жилого помещения по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для предоставления ООО «Ларун», НО «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ПАО «Самараэнерго», филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), согласно установленному порядку оплаты и размера участия в расходах на содержание квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.С. Каримов