РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий пользования жилым помещением, обязании выдать ключи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит вселить его в квартиру по адресу ……….., просит обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери квартиры. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является сособственником указанного жилого помещения, в котором также зарегистрирован по постоянному месту жительства, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, не впускает в квартиру и не передает от нее ключи, представляясь единоличным собственником он сдает квартиру в наем. Права истца как собственника жилого помещения нарушены.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель с исковыми требованиями не согласен по доводам письменных возражений.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о слушании дела извещены, в суд не явились.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия истца и третьих лиц, с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено на основании материалов дела, стороны являются сособственниками квартиры по адресу ……………., зарегистрированы в данном жилом помещении по постоянному месту жительства.

Истец в квартире не проживает, поскольку ответчиком в этом чинятся препятствия, ключей от жилого помещения не имеет, требование о предоставлении ключей ответчиком не исполняется, что подтверждено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОП Жулебинского ОМВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы от 2.11.2023, требованием к ответчику от 20.01.2021, ответом на данное требование, а также и возражениями ответчика. В добровольном порядке ключи от входной двери истцу не были предоставлены.

Таким образом, права истца как собственника жилого помещения, зарегистрированного в нем по постоянному месту жительства, нарушены ответчиком и на момент рассмотрения спора не восстановлены. Доводы возражений суд находит несостоятельными, поскольку они по существу не опровергают исковые требования, подтвержденные допустимыми и относимыми к делу доказательствами

При таких обстоятельствах и учитывая, что истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: …….., обязав ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2025

Судья