УИД: 16RS0024-01-2022-001021-19

Дело №2-570/2022

Учет 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 августа 2022 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом . В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1 / 3 часть спорного жилого дома. Собственником другой доли является ответчик ФИО2 После оформления права собственности на доли дома между ними соглашения о порядке пользования жилым домом не было достигнуто, раздел долей в натуре не производился. В мае 2020 года ответчик, не согласовав в ней разобрала, систему отопления, сдала старые трубы в пункт прием металлолома. Свое обещание восстановить систему отопления ответчик не исполнила. С мая по август 2021 года ответчик проживала в спорном доме. После ее отъезда выяснилось, что ответчик переднюю комнату закрыла на замок, опечатав ее. В указанной комнате находится общий электрический счетчик, подпол для хранения овощей. Ответчик отключила счетчик, в доме отсутствует электроэнергия, газоснабжение, отопление. Проживание в доме, который является ее единственным жильем, нет возможности.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользования жилым домом № , а именно открыть дверь в переднюю комнату, восстановить систему отопления, подключить газоснабжение, электричество.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 1 / 3) и ответчику ФИО2 (доля в праве 2 / 3), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что передняя комната спорного дома ответчиком закрыта на замок, ключи от замка у истца отсутствуют. Ответчиком демонтирована система отопления, отключены газоснабжение и электроснабжение дома.

При этом между собственниками спорного жилого дома режим пользования домом не определен, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, в том числе выдела в натуре доли из общего имущества, не достигнуто.

Истец, являясь собственником доли в праве собственности на спорный дом, лишена доступа к передней комнате дома, отсутствие отопления, газоснабжения и электроснабжения дома препятствует ей в проживании в доме.

При таких обстоятельствах, рассмотрев исковое заявление в пределах заявленных требований, с учетом того, что истец лишена возможности реализовать свои права долевого собственника имущества, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца, возложив на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании жилым домом, а именно открыть дверь в переднюю комнату, восстановить систему отопления, подключить газоснабжение, электричество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, СНИЛС , к ФИО2, ИНН , об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом жилым домом а именно открыть дверь в переднюю комнату, восстановить систему отопления, подключить газоснабжение, электричество.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 3 августа 2022 года.

Решение10.08.2022