Решение по делу № 2-936/2024 от 06.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Шарапова М.Н.,

при секретаре Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

На основании протокольного определения Отрадненского городского суда от 13.01.2025 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В обоснование заявленных требований истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО3 указала следующее.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО4 на общую сумму 970 701,03 руб.

В рамках исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника в АО «Альфа-Банк», Филиал № Банка ВТБ (ПАО), Поволжский банк ПАО Сбербанк, ПАО «МТС-Банк», Банк «ВБРР» (АС). Действий по погашению задолженности должник не предпринимал, выявленных денежных средств и имущества недостаточно для полного погашения задолженности.

В собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> тер. <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должности во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО3 просит суд обратить взыскание земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> тер. Коммунальник ул. <данные изъяты>+/-10 кв.м., кадастровый №.

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила суду письменно. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения РФ" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из разъяснений в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено только на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, который расположен на земельном участке, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права, для чего решения суда не требуется.

Материалами дела подтверждается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС 028077438 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отрадненским городским судом по делу №, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 811 200 руб., в отношении должника ФИО4, взыскатель - ФИО2.

Сводкой по исполнительному производству №-ИП подтверждается, что судебным приставом- исполнителем направлялись запросы о должнике или его имуществе, в том числе в Росреестр, в ПФР, о заработной плате, иных выплатах запрос о счетах должника, запрос в ФНС к ЕГРН, в ОГИБДД о зарегистрированных автомототранспортных средствах.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС 21778066 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отрадненским городским судом материалу №, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 25 000 руб., в отношении должника ФИО4, взыскатель - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС 032108821 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отрадненским городским судом по делу №, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в порядке 395 ГК РФ в размере 134 501,03 руб, в отношении должника ФИО4, взыскатель - ФИО2.

Сводкой по исполнительному производству №-ИП подтверждается, что судебным приставом-исполнителем направлялись запросы о должнике или его имуществе, в том числе в Росреестр, в ПФР, о заработной плате, иных выплатах запрос о счетах должника, запрос в ФНС к ЕГРН, в ОГИБДД о зарегистрированных автомототранспортных средствах.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, с задолженностью на общую сумму 970 701,03 руб.

Однако действий по погашению задолженности должник ФИО4 не предпринимал, выявленных денежных средств и имущества недостаточно для полного погашения задолженности.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, кадастровый номер – 63:06:0105012:319, вид разрешенного использования - под садоводство, адрес: ФИО1 <адрес> г.о. Отрадный <адрес> тер. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Следовательно, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП г. Отрадного УФССП России по Самарской области ФИО3 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № 52913/23/63019-СД, возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП г. Отрадного УФСПП по <адрес> на имущество должника ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) - на земельный участок кадастровый номер – № разрешенного использования - под садоводство, адрес: ФИО1 <адрес> г.о. Отрадный <адрес> тер. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Шарапов