УИД 77RS0009-02-2022-012625-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре В.Н. Алешковой,

с участием представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монарх-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Монарх-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: адрес, является собственником квартиры № 1073, расположенной по адресу: адрес и машиноместа № 1175 и № 1181, расположенные на -2 (минус втором) уровне по адресу: адрес. Спорная квартира № 1073, расположенная по адресу: адрес, была приобретена Ответчиком на основании Договора об участии в ЖСК № 46-МФ-4-151/10-12 от 13.12.2012 и принята по акту приема-передачи от 22.06.2017. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества, право собственности у Ответчика было зарегистрировано 21.02.2019 и прекращено 13.12.2019. Спорные машиноместа № 1175 и № 1181, расположенные на -2 (минус втором) уровне по адресу: адрес, были приобретены Ответчиком на основании Договора об участии в ЖСК № 46-МФ-4-151/10-12 от 13.12.2012. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005570 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, уч. 2 к. 5), введен в эксплуатацию 28.03.2014. На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005801 введен в эксплуатацию подземный паркинг, расположенный по адресу: по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, уч. 2), введен в эксплуатацию 08.07.2014. С 01.02.2017 в целях управления и содержания Многоквартирного дом была выбрана управляющая компания ООО «Монарх-Сервис» на основании решения Правления ЖСК (протокол от 27.01.2017 № 08-2017) и договора управления № 01/2017 МОСФ от 01.02.2017, которая предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает необходимыми коммунальными ресурсами с привлечением специализированных организаций.

В связи с тем, что ответчик не выполнил возложенные на него обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.01.2020 за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма Добровольно долг не погашен.

Истец с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Монарх-Сервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: адрес, является собственником квартиры № 1073, расположенной по адресу: адрес и машиноместа № 1175 и № 1181, расположенные на -2 (минус втором) уровне по адресу: адрес.

Спорная квартира № 1073, расположенная по адресу: адрес, была приобретена Ответчиком на основании Договора об участии в ЖСК № 46-МФ-4-151/10-12 от 13.12.2012 и принята по акту приема-передачи от 22.06.2017.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества, право собственности у Ответчика было зарегистрировано 21.02.2019 и прекращено 13.12.2019.

Спорные машиноместа № l175 и № 1181, расположенные на -2 (минус втором) уровне по адресу: адрес, были приобретены Ответчиком на основании Договора об участии в ЖСК № 46-МФ-4-151/10-12 от 13.12.2012.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005570 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, уч. 2 к. 5), введен в эксплуатацию 28.03.2014.

На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005801 введен в эксплуатацию подземный паркинг, расположенный по адресу: по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, уч. 2), введен в эксплуатацию 08.07.2014. С 01.02.2017 в целях управления и содержания Многоквартирного дом была выбрана управляющая компания ООО «Монарх-Сервис» на основании решения Правления ЖСК (протокол от 27.01.2017 № 08-2017) и договора управления № 01/2017 МОСФ от 01.02.2017, которая предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает необходимыми коммунальными ресурсами с привлечением специализированных организаций.

За период с 01.03.2018 по 31.01.2020 за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждает расчет задолженности, справка о финансовой состоянии лицевого счета, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

Между тем, ответчик просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по требования до 27.08.2019, признавая задолженность за период с августа по декабрь 2019 года в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском – 14.09.2022, периода осуществления судебной защиты путем подачи судебного приказа, исчисления срока исковой давности к каждому периодическому платежу, уточнением исковых требований, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, полагает взыскать с ответчика сумма, соглашаясь с доводами истца в данной части, признавая расчет задолженности арифметически верным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма Госпошлина в размере сумма подлежит возврату истцу как излишне уплаченная на основании ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Монарх-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монарх-Сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Монарх-Сервис» (ОГРН <***>) госпошлину, уплаченную согласно платежному поручению № 1732 от 08.09.2022, в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: