14RS0035-01-2023-011831-52

Дело №2-10661/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 21 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств №2» городского округа «город Якутск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств №2» городского округа «город Якутск» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что 01 января 2022 года между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м. По договору истец является арендодателем, ответчик – арендатором. Договор заключен на срок по 31 декабря 2022 года, согласно условиям ответчик обязан уплачивать арендную плату, состоящую из постоянной части в размере 50000 рублей в месяц. Ответчик нарушил свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей. Пунктом 7.3 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения сроков оплаты. 26 апреля 2023 года в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности по арендной плате, которое оставлено ответчиком без исполнения. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 380000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений, ходатайств не направила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 01 января 2022 года между Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Детская школа искусств №2» городского округа «город Якутск» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м.

Договор заключен на срок по 31 декабря 2022 года, согласно условиям ответчик обязан уплачивать арендную плату размере 50000 рублей в месяц. Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов, задолженность перед арендодателем составляет 380000 рублей.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из содержания статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истцом обязательства по договору аренды были исполнены надлежащим образом, однако ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

26 апреля 2023 года истец направил ответчику претензию о выплате задолженности по состоянию на 01 января 2023 года в размере 380000 рублей. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по аренде нежилого помещения по состоянию на 01 января 2023 года в размере 380000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 380000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Ефимова

Копия верна:

Судья Л.А. Ефимова

Решение изготовлено в окончательной форме: 27.11.2023